1951 Rue LISIÈRE · Lévis
Valeur estimée
445 600 $
Unifamiliale · 4 515 $/m² · 98,7 m² · constr. 1993 · terrain 1 254,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 000 $
Rôle antérieur 319 500 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
367082200800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 500 $
Valeur bâtiment
241 500 $
Rôle antérieur
319 500 $
ID provincial
25213367082200800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
3 001
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 51 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 612, rue de l'Aubépine, Lévis 2026-06-26 · 432 m · Vendu 425 000 $ (4 183 $/m²) 101,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −6 065 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 398 794 $ Poids 90 % |
| 2 | 740, rue des Charmilles, Lévis 2026-06-18 · 226 m · Vendu 430 000 $ (4 715 $/m²) 91,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +17 681 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 478 903 $ Poids 88 % |
| 3 | 1716, chemin Filteau, Lévis 2026-08-04 · 630 m · Vendu 383 000 $ (4 699 $/m²) 81,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 415 $ · Ajust. âge −7 660 $ | 415 755 $ Poids 52 % |
| 4 | 1582, chemin Filteau, Lévis 2025-05-01 · 804 m · Vendu 379 000 $ (3 805 $/m²) 99,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 869 $ · Ajust. superficie −1 712 $ · Ajust. âge −18 950 $ | 392 206 $ Poids 48 % |
| 5 | 741, rue des Charmilles, Lévis 2024-11-11 · 261 m · Vendu 250 000 $ (2 458 $/m²) 101,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −3 687 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 312 580 $ Poids 42 % |
| 6 | 1711, rue Moffet, Lévis 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (2 256 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 354 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 240 054 $ Poids 40 % |
| 7 | 749, rue des Charmilles, Lévis 2024-10-01 · 216 m · Vendu 335 000 $ (3 268 $/m²) 102,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie −6 210 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 421 500 $ Poids 38 % |
| 8 | 1437, rue Émond, Lévis 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 208 000 $ (2 185 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 623 $ · Ajust. superficie +3 824 $ · Ajust. âge +6 240 $ | 220 686 $ Poids 36 % |
| 9 | 1841, chemin Filteau, Lévis 2024-08-01 · 485 m · Vendu 200 000 $ (2 148 $/m²) 93,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +6 015 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 250 774 $ Poids 29 % |
| 10 | 1829, rue Jamin, Lévis 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 188 000 $ (2 173 $/m²) 86,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 524 $ · Ajust. superficie +13 258 $ · Ajust. âge +15 040 $ | 231 822 $ Poids 28 % |
| 11 | 1626, rue Joce, Lévis 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 248 000 $ (3 077 $/m²) 80,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 127 $ · Ajust. superficie +27 846 $ · Ajust. âge +8 680 $ | 287 653 $ Poids 28 % |
| 12 | 1741, rue Carmen, Lévis 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (3 001 $/m²) 83,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +23 109 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 287 512 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.