1917 Rue LISIÈRE · Lévis
Valeur estimée
419 500 $
Unifamiliale · 4 677 $/m² · 89,7 m² · constr. 1995 · terrain 1 279,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 279,6 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 400 $
Rôle antérieur 304 300 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
367090196600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 800 $
Valeur bâtiment
203 600 $
Rôle antérieur
304 300 $
ID provincial
25213367090196600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 779
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 40 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 740, rue des Charmilles, Lévis 2026-06-18 · 115 m · Vendu 430 000 $ (4 715 $/m²) 91,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −3 536 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 461 986 $ Poids 98 % |
| 2 | 1716, chemin Filteau, Lévis 2026-08-04 · 479 m · Vendu 383 000 $ (4 699 $/m²) 81,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 267 $ · Ajust. âge −3 830 $ | 398 437 $ Poids 79 % |
| 3 | 612, rue de l'Aubépine, Lévis 2026-06-26 · 299 m · Vendu 425 000 $ (4 183 $/m²) 101,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −24 889 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 384 220 $ Poids 72 % |
| 4 | 1582, chemin Filteau, Lévis 2025-05-01 · 683 m · Vendu 379 000 $ (3 805 $/m²) 99,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 869 $ · Ajust. superficie −18 836 $ · Ajust. âge −15 160 $ | 378 873 $ Poids 43 % |
| 5 | 1626, rue Joce, Lévis 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 248 000 $ (3 077 $/m²) 80,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 127 $ · Ajust. superficie +14 000 $ · Ajust. âge +11 160 $ | 276 287 $ Poids 42 % |
| 6 | 1741, rue Carmen, Lévis 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (3 001 $/m²) 83,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +9 604 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 276 506 $ Poids 39 % |
| 7 | 1437, rue Émond, Lévis 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 208 000 $ (2 185 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 623 $ · Ajust. superficie −6 008 $ · Ajust. âge +8 320 $ | 212 934 $ Poids 38 % |
| 8 | 1711, rue Moffet, Lévis 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (2 256 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 800 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 232 100 $ Poids 38 % |
| 9 | 1829, rue Jamin, Lévis 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 188 000 $ (2 173 $/m²) 86,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 524 $ · Ajust. superficie +3 477 $ · Ajust. âge +16 920 $ | 223 922 $ Poids 36 % |
| 10 | 741, rue des Charmilles, Lévis 2024-11-11 · 171 m · Vendu 250 000 $ (2 458 $/m²) 101,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −14 749 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 304 018 $ Poids 33 % |
| 11 | 206, rue Valroc, Lévis 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (2 440 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −3 050 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 247 287 $ Poids 33 % |
| 12 | 1841, chemin Filteau, Lévis 2024-08-01 · 364 m · Vendu 200 000 $ (2 148 $/m²) 93,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −3 652 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 243 107 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.