1822 Rue RIOPEL · Lévis
Valeur estimée
393 800 $
Unifamiliale · 4 460 $/m² · 88,3 m² · constr. 1979 · terrain 1 254,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 700 $
Rôle antérieur 269 500 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
367090301700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 500 $
Valeur bâtiment
159 200 $
Rôle antérieur
269 500 $
ID provincial
25213367090301700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 779
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 31 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 740, rue des Charmilles, Lévis 2026-06-18 · 138 m · Vendu 430 000 $ (4 715 $/m²) 91,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −6 837 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 424 286 $ Poids 96 % |
| 2 | 1716, chemin Filteau, Lévis 2026-08-04 · 460 m · Vendu 383 000 $ (4 699 $/m²) 81,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 978 $ · Ajust. âge −34 470 $ | 364 508 $ Poids 83 % |
| 3 | 612, rue de l'Aubépine, Lévis 2026-06-26 · 293 m · Vendu 425 000 $ (4 183 $/m²) 101,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −27 817 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 360 042 $ Poids 66 % |
| 4 | 1626, rue Joce, Lévis 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 248 000 $ (3 077 $/m²) 80,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 127 $ · Ajust. superficie +11 846 $ · Ajust. âge −8 680 $ | 254 293 $ Poids 43 % |
| 5 | 1582, chemin Filteau, Lévis 2025-05-01 · 676 m · Vendu 379 000 $ (3 805 $/m²) 99,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 869 $ · Ajust. superficie −21 499 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 353 469 $ Poids 40 % |
| 6 | 1741, rue Carmen, Lévis 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (3 001 $/m²) 83,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +7 503 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 254 405 $ Poids 39 % |
| 7 | 1437, rue Émond, Lévis 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 208 000 $ (2 185 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 623 $ · Ajust. superficie −7 538 $ · Ajust. âge −8 320 $ | 194 765 $ Poids 37 % |
| 8 | 1711, rue Moffet, Lévis 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (2 256 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 379 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 212 921 $ Poids 36 % |
| 9 | 1829, rue Jamin, Lévis 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 188 000 $ (2 173 $/m²) 86,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 524 $ · Ajust. superficie +1 956 $ · Ajust. âge +1 880 $ | 207 360 $ Poids 36 % |
| 10 | 206, rue Valroc, Lévis 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (2 440 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −4 759 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 227 579 $ Poids 32 % |
| 11 | 1529, rue Vallières, Lévis 2025-05-23 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (2 433 $/m²) 86,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +2 433 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 237 500 $ Poids 31 % |
| 12 | 1841, chemin Filteau, Lévis 2024-08-01 · 323 m · Vendu 200 000 $ (2 148 $/m²) 93,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −5 156 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 225 603 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.