1810 Rue RIOPEL · Lévis
Valeur estimée
485 400 $
Unifamiliale · 4 114 $/m² · 118 m² · constr. 1994 · terrain 1 254,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 400 $
Rôle antérieur 357 600 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
367090887400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 500 $
Valeur bâtiment
281 900 $
Rôle antérieur
357 600 $
ID provincial
25213367090887400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 558
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 64 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 612, rue de l'Aubépine, Lévis 2026-06-26 · 234 m · Vendu 425 000 $ (4 183 $/m²) 101,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +34 301 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 441 285 $ Poids 71 % |
| 2 | 1582, chemin Filteau, Lévis 2025-05-01 · 618 m · Vendu 379 000 $ (3 805 $/m²) 99,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 869 $ · Ajust. superficie +35 008 $ · Ajust. âge −17 055 $ | 430 822 $ Poids 37 % |
| 3 | 741, rue des Charmilles, Lévis 2024-11-11 · 111 m · Vendu 250 000 $ (2 458 $/m²) 101,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +20 034 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 337 552 $ Poids 33 % |
| 4 | 749, rue des Charmilles, Lévis 2024-10-01 · 121 m · Vendu 335 000 $ (3 268 $/m²) 102,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie +25 329 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 454 714 $ Poids 30 % |
| 5 | 1805, rue du Sumac, Lévis 2024-06-28 · 336 m · Vendu 405 000 $ (3 367 $/m²) 120,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 233 $ · Ajust. superficie −3 872 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 452 062 $ Poids 29 % |
| 6 | 1711, rue Moffet, Lévis 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (2 256 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 128 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 262 928 $ Poids 29 % |
| 7 | 1438, rue Émond, Lévis 2025-03-20 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (2 141 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie +6 316 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 297 662 $ Poids 26 % |
| 8 | 1437, rue Émond, Lévis 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 208 000 $ (2 185 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 623 $ · Ajust. superficie +24 908 $ · Ajust. âge +7 280 $ | 242 810 $ Poids 24 % |
| 9 | 1914, Rue de la Lisière, Lévis 2024-04-02 · 105 m · Vendu 357 900 $ (2 850 $/m²) 125,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +84 771 $ · Ajust. superficie −10 828 $ · Ajust. âge +26 843 $ | 458 686 $ Poids 22 % |
| 10 | 612, rue de l'Aubépine, Lévis 2024-04-30 · 234 m · Vendu 113 030 $ (1 113 $/m²) 101,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 772 $ · Ajust. superficie +9 123 $ · Ajust. âge −6 217 $ | 142 708 $ Poids 18 % |
| 11 | 1701, Rue Hamel, Lévis 2024-03-04 · 409 m · Vendu 348 000 $ (2 736 $/m²) 127,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +92 341 $ · Ajust. superficie −12 585 $ · Ajust. âge −15 660 $ | 412 096 $ Poids 18 % |
| 12 | 1942, Chemin Filteau, Lévis 2024-04-18 · 972 m · Vendu 378 800 $ (3 268 $/m²) 115,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +89 722 $ · Ajust. superficie +3 432 $ · Ajust. âge +37 880 $ | 509 833 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.