1906 Rue LISIÈRE · Lévis
Valeur estimée
360 900 $
Unifamiliale · 4 742 $/m² · 76,1 m² · constr. 1979 · terrain 1 254,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 700 $
Rôle antérieur 268 600 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
367091347000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 500 $
Valeur bâtiment
149 200 $
Rôle antérieur
268 600 $
ID provincial
25213367091347000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 779
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 23 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1716, chemin Filteau, Lévis 2026-08-04 · 512 m · Vendu 383 000 $ (4 699 $/m²) 81,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 688 $ · Ajust. âge −34 470 $ | 335 842 $ Poids 82 % |
| 2 | 740, rue des Charmilles, Lévis 2026-06-18 · 107 m · Vendu 430 000 $ (4 715 $/m²) 91,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −35 598 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 395 525 $ Poids 52 % |
| 3 | 1626, rue Joce, Lévis 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 248 000 $ (3 077 $/m²) 80,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 127 $ · Ajust. superficie −6 923 $ · Ajust. âge −8 680 $ | 235 524 $ Poids 49 % |
| 4 | 1741, rue Carmen, Lévis 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (3 001 $/m²) 83,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −10 804 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 236 098 $ Poids 39 % |
| 5 | 1454, rue de l'Érablière, Lévis 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (3 634 $/m²) 79,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −6 723 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 313 024 $ Poids 33 % |
| 6 | 1829, rue Jamin, Lévis 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 188 000 $ (2 173 $/m²) 86,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 524 $ · Ajust. superficie −11 302 $ · Ajust. âge +1 880 $ | 194 103 $ Poids 29 % |
| 7 | 1712, rue Moffet, Lévis 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 987 $/m²) 83,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −11 350 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 256 840 $ Poids 28 % |
| 8 | 1529, rue Vallières, Lévis 2025-05-23 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (2 433 $/m²) 86,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie −12 410 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 222 656 $ Poids 25 % |
| 9 | 1443, rue Émond, Lévis 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (3 560 $/m²) 64,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +20 472 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 272 915 $ Poids 22 % |
| 10 | 1727, rue Moffet, Lévis 2024-10-18 · 1.2 km · Vendu 198 000 $ (2 633 $/m²) 75,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 946 $ · Ajust. superficie +1 185 $ · Ajust. âge +2 970 $ | 242 101 $ Poids 22 % |
| 11 | 1919, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-06-10 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (3 676 $/m²) 81,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −10 110 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 317 662 $ Poids 21 % |
| 12 | 1725, rue Moffet, Lévis 2024-06-28 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (2 052 $/m²) 73,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +3 078 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 184 692 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.