1964 Rue LISIÈRE · Lévis
Valeur estimée
487 800 $
Unifamiliale · 3 467 $/m² · 140,7 m² · constr. 1999 · terrain 1 306,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 306,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 400 $
Rôle antérieur 339 500 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
367092222200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 100 $
Valeur bâtiment
233 300 $
Rôle antérieur
339 500 $
ID provincial
25213367092222200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 779
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 64 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1746, rue Hamel, Lévis 2026-01-05 · 368 m · Vendu 400 000 $ (2 558 $/m²) 156,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −20 077 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 456 944 $ Poids 70 % |
| 2 | 1749, rue Hamel, Lévis 2025-01-16 · 417 m · Vendu 195 000 $ (1 330 $/m²) 146,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie −3 924 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 238 229 $ Poids 47 % |
| 3 | 1805, rue du Sumac, Lévis 2024-06-28 · 441 m · Vendu 405 000 $ (3 367 $/m²) 120,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 233 $ · Ajust. superficie +34 339 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 500 397 $ Poids 20 % |
| 4 | 1914, Rue de la Lisière, Lévis 2024-04-02 · 106 m · Vendu 357 900 $ (2 850 $/m²) 125,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +84 771 $ · Ajust. superficie +21 514 $ · Ajust. âge +35 790 $ | 499 975 $ Poids 19 % |
| 5 | 1701, Rue Hamel, Lévis 2024-03-04 · 526 m · Vendu 348 000 $ (2 736 $/m²) 127,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +92 341 $ · Ajust. superficie +18 467 $ · Ajust. âge −6 960 $ | 451 848 $ Poids 16 % |
| 6 | 1942, Chemin Filteau, Lévis 2024-04-18 · 996 m · Vendu 378 800 $ (3 268 $/m²) 115,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +89 722 $ · Ajust. superficie +40 527 $ · Ajust. âge +37 880 $ | 546 929 $ Poids 10 % |
| 7 | 1860, chemin Demers, Lévis 2024-08-06 · 1.6 km · Vendu 382 599 $ (3 392 $/m²) 112,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +76 058 $ · Ajust. superficie +47 316 $ · Ajust. âge +38 260 $ | 544 233 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.