1628 Rue LAYON · Lévis
Valeur estimée
625 900 $
Unifamiliale · 4 175 $/m² · 149,9 m² · constr. 2011 · terrain 1 346,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 346,5 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 700 $
Rôle antérieur 430 500 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
367303719000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 500 $
Valeur bâtiment
356 200 $
Rôle antérieur
430 500 $
ID provincial
25213367303719000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 532
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 83 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1517, rue du Muletier, Lévis 2026-06-26 · 153 m · Vendu 626 000 $ (4 279 $/m²) 146,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +7 702 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 596 $ Poids 97 % |
| 2 | 1435, rue de la Montagne, Lévis 2026-06-08 · 326 m · Vendu 447 800 $ (2 897 $/m²) 154,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 647 $ · Ajust. superficie −6 807 $ · Ajust. âge +4 478 $ | 451 118 $ Poids 93 % |
| 3 | 1539, rue du Layon, Lévis 2026-02-18 · 275 m · Vendu 699 000 $ (5 000 $/m²) 139,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 350 $ · Ajust. superficie +25 250 $ · Ajust. âge −6 990 $ | 774 610 $ Poids 84 % |
| 4 | 1688, rue du Layon, Lévis 2025-11-04 · 290 m · Vendu 625 000 $ (4 197 $/m²) 148,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +2 099 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 688 068 $ Poids 81 % |
| 5 | 1436, rue de la Montagne, Lévis 2026-07-07 · 385 m · Vendu 399 000 $ (2 978 $/m²) 134 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 672 $ · Ajust. âge +3 990 $ | 426 662 $ Poids 78 % |
| 6 | 1463, rue du Layon, Lévis 2025-08-14 · 267 m · Vendu 552 000 $ (3 812 $/m²) 144,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 582 $ · Ajust. superficie +9 721 $ · Ajust. âge −2 760 $ | 604 543 $ Poids 73 % |
| 7 | 1506, rue du Muletier, Lévis 2026-04-27 · 90 m · Vendu 600 000 $ (3 507 $/m²) 171,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −37 171 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 188 $ Poids 70 % |
| 8 | 1691, rue du Layon, Lévis 2025-06-18 · 248 m · Vendu 115 000 $ (775 $/m²) 148,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +581 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 077 $ Poids 68 % |
| 9 | 1384, rue du Moulin-Ross, Lévis 2026-02-02 · 684 m · Vendu 275 000 $ (1 686 $/m²) 163,1 m² · constr. 1931 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie −11 128 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 313 934 $ Poids 66 % |
| 10 | 1468, rue de la Sommière, Lévis 2025-06-27 · 593 m · Vendu 740 000 $ (4 862 $/m²) 152,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −5 591 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 765 915 $ Poids 60 % |
| 11 | 1518, rue du Muletier, Lévis 2025-04-01 · 149 m · Vendu 590 000 $ (3 912 $/m²) 150,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie −1 761 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 663 764 $ Poids 60 % |
| 12 | 1464, rue du Layon, Lévis 2025-07-04 · 321 m · Vendu 164 752 $ (1 216 $/m²) 135,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 692 $ · Ajust. superficie +8 754 $ · Ajust. âge +1 648 $ | 183 846 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.