1451 Rue ÉCHAPPÉE · Lévis
Valeur estimée
564 700 $
Unifamiliale · 2 964 $/m² · 190,5 m² · constr. 2012 · terrain 683,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,2 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 500 $
Rôle antérieur 432 700 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
367304429200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 700 $
Valeur bâtiment
354 800 $
Rôle antérieur
432 700 $
ID provincial
25213367304429200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 532
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 76 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1506, rue du Muletier, Lévis 2026-04-27 · 31 m · Vendu 600 000 $ (3 507 $/m²) 171,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +34 015 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 661 374 $ Poids 82 % |
| 2 | 1484, rue de la Sommière, Lévis 2026-05-27 · 561 m · Vendu 147 575 $ (825 $/m²) 178,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 861 $ · Ajust. superficie +4 784 $ · Ajust. âge +738 $ | 154 958 $ Poids 81 % |
| 3 | 1425, rue de la Sommière, Lévis 2025-09-03 · 322 m · Vendu 184 663 $ (1 090 $/m²) 169,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 111 $ · Ajust. superficie +11 501 $ · Ajust. âge −923 $ | 212 352 $ Poids 62 % |
| 4 | 1384, rue du Moulin-Ross, Lévis 2026-02-02 · 583 m · Vendu 275 000 $ (1 686 $/m²) 163,1 m² · constr. 1931 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +23 099 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 348 162 $ Poids 57 % |
| 5 | 1435, rue de la Montagne, Lévis 2026-06-08 · 310 m · Vendu 447 800 $ (2 897 $/m²) 154,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 647 $ · Ajust. superficie +51 992 $ · Ajust. âge +6 717 $ | 512 156 $ Poids 54 % |
| 6 | 1412, rue des Pionniers, Lévis 2025-06-13 · 504 m · Vendu 360 000 $ (2 130 $/m²) 169 m² · constr. 1905 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +22 899 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 448 627 $ Poids 51 % |
| 7 | 1580, rue du Layon, Lévis 2025-09-29 · 214 m · Vendu 459 503 $ (2 041 $/m²) 225,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 579 $ · Ajust. superficie −35 315 $ · Ajust. âge −18 380 $ | 448 387 $ Poids 47 % |
| 8 | 1300, rue Jacques-Beaufort, Lévis 2025-04-29 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (3 134 $/m²) 201 m² · constr. 1977 Ajust. marché +83 795 $ · Ajust. superficie −16 455 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 760 340 $ Poids 36 % |
| 9 | 1475, rue des Pionniers, Lévis 2024-10-15 · 640 m · Vendu 180 860 $ (999 $/m²) 181,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 488 $ · Ajust. superficie +4 694 $ · Ajust. âge +18 086 $ | 240 128 $ Poids 33 % |
| 10 | 1439, rue de la Montagne, Lévis 2025-01-10 · 301 m · Vendu 388 000 $ (2 534 $/m²) 153,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 422 $ · Ajust. superficie +47 391 $ · Ajust. âge +7 760 $ | 517 574 $ Poids 27 % |
| 11 | 1410, rue des Pionniers, Lévis 2024-12-20 · 485 m · Vendu 400 000 $ (2 601 $/m²) 153,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +47 724 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 564 449 $ Poids 24 % |
| 12 | 1501, rue des Bachons, Lévis 2024-06-25 · 100 m · Vendu 528 000 $ (3 145 $/m²) 167,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +98 082 $ · Ajust. superficie +35 535 $ · Ajust. âge +5 280 $ | 666 897 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.