1455 Rue ÉCHAPPÉE · Lévis
Valeur estimée
610 700 $
Unifamiliale · 2 922 $/m² · 209 m² · constr. 2011 · terrain 724,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,2 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 400 $
Rôle antérieur 443 700 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
367305270600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 000 $
Valeur bâtiment
418 400 $
Rôle antérieur
443 700 $
ID provincial
25213367305270600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±47.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 532
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 81 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1580, rue du Layon, Lévis 2025-09-29 · 204 m · Vendu 459 503 $ (2 041 $/m²) 225,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 579 $ · Ajust. superficie −16 433 $ · Ajust. âge −20 678 $ | 464 971 $ Poids 72 % |
| 2 | 1484, rue de la Sommière, Lévis 2026-05-27 · 540 m · Vendu 147 575 $ (825 $/m²) 178,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 861 $ · Ajust. superficie +12 415 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 851 $ Poids 62 % |
| 3 | 1506, rue du Muletier, Lévis 2026-04-27 · 39 m · Vendu 600 000 $ (3 507 $/m²) 171,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +66 452 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 811 $ Poids 57 % |
| 4 | 1503, rue du Layon, Lévis 2025-08-01 · 150 m · Vendu 690 000 $ (2 786 $/m²) 247,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −53 902 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 075 $ Poids 43 % |
| 5 | 1425, rue de la Sommière, Lévis 2025-09-03 · 302 m · Vendu 184 663 $ (1 090 $/m²) 169,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 111 $ · Ajust. superficie +21 584 $ · Ajust. âge −1 847 $ | 221 512 $ Poids 42 % |
| 6 | 1300, rue Jacques-Beaufort, Lévis 2025-04-29 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (3 134 $/m²) 201 m² · constr. 1977 Ajust. marché +83 795 $ · Ajust. superficie +12 537 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 789 332 $ Poids 37 % |
| 7 | 1412, rue des Pionniers, Lévis 2025-06-13 · 492 m · Vendu 360 000 $ (2 130 $/m²) 169 m² · constr. 1905 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +42 604 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 468 331 $ Poids 35 % |
| 8 | 1475, rue des Pionniers, Lévis 2024-10-15 · 619 m · Vendu 180 860 $ (999 $/m²) 181,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 488 $ · Ajust. superficie +13 932 $ · Ajust. âge +18 086 $ | 249 365 $ Poids 26 % |
| 9 | 1501, rue des Bachons, Lévis 2024-06-25 · 92 m · Vendu 528 000 $ (3 145 $/m²) 167,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +98 082 $ · Ajust. superficie +64 624 $ · Ajust. âge +2 640 $ | 693 346 $ Poids 16 % |
| 10 | 1602, route Marie-Victorin, Lévis 2024-09-11 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (2 608 $/m²) 178,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie +40 032 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 645 344 $ Poids 12 % |
| 11 | 1911, chemin Aubin, Lévis 2026-05-25 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (2 632 $/m²) 171 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 550 674 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.