1506 Rue BACHONS · Lévis
Valeur estimée
722 800 $
Unifamiliale · 3 026 $/m² · 238,9 m² · constr. 2010 · terrain 675,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,3 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 000 $
Rôle antérieur 488 400 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
367306262000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 900 $
Valeur bâtiment
434 100 $
Rôle antérieur
488 400 $
ID provincial
25213367306262000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 532
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 89 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1644, rue du Layon, Lévis 2026-04-30 · 224 m · Vendu 885 000 $ (3 501 $/m²) 252,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 930 $ · Ajust. superficie −24 330 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 874 474 $ Poids 90 % |
| 2 | 1580, rue du Layon, Lévis 2025-09-29 · 270 m · Vendu 459 503 $ (2 041 $/m²) 225,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 579 $ · Ajust. superficie +14 085 $ · Ajust. âge −22 975 $ | 493 192 $ Poids 74 % |
| 3 | 1503, rue du Layon, Lévis 2025-08-01 · 36 m · Vendu 690 000 $ (2 786 $/m²) 247,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −12 257 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 731 271 $ Poids 73 % |
| 4 | 1363, rue Ernest-Fournier, Lévis 2025-05-29 · 535 m · Vendu 665 000 $ (2 598 $/m²) 256 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie −22 210 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 768 716 $ Poids 55 % |
| 5 | 1484, rue de la Sommière, Lévis 2026-05-27 · 498 m · Vendu 147 575 $ (825 $/m²) 178,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 861 $ · Ajust. superficie +24 747 $ · Ajust. âge −738 $ | 173 445 $ Poids 32 % |
| 6 | 1300, rue Jacques-Beaufort, Lévis 2025-04-29 · 996 m · Vendu 630 000 $ (3 134 $/m²) 201 m² · constr. 1977 Ajust. marché +83 795 $ · Ajust. superficie +59 396 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 836 191 $ Poids 28 % |
| 7 | 1506, rue du Muletier, Lévis 2026-04-27 · 154 m · Vendu 600 000 $ (3 507 $/m²) 171,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +118 878 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 740 237 $ Poids 27 % |
| 8 | 1425, rue de la Sommière, Lévis 2025-09-03 · 216 m · Vendu 184 663 $ (1 090 $/m²) 169,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 111 $ · Ajust. superficie +37 881 $ · Ajust. âge −2 770 $ | 236 885 $ Poids 20 % |
| 9 | 1384, rue du Moulin-Ross, Lévis 2026-02-02 · 455 m · Vendu 275 000 $ (1 686 $/m²) 163,1 m² · constr. 1931 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +63 903 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 388 965 $ Poids 17 % |
| 10 | 1412, rue des Pionniers, Lévis 2025-06-13 · 380 m · Vendu 360 000 $ (2 130 $/m²) 169 m² · constr. 1905 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +74 450 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 500 177 $ Poids 17 % |
| 11 | 1475, rue des Pionniers, Lévis 2024-10-15 · 549 m · Vendu 180 860 $ (999 $/m²) 181,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 488 $ · Ajust. superficie +28 862 $ · Ajust. âge +18 086 $ | 264 296 $ Poids 14 % |
| 12 | 1435, rue de la Montagne, Lévis 2026-06-08 · 320 m · Vendu 447 800 $ (2 897 $/m²) 154,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 647 $ · Ajust. superficie +111 950 $ · Ajust. âge +2 239 $ | 567 636 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.