1492 Rue LAYON · Lévis
Valeur estimée
614 100 $
Unifamiliale · 3 879 $/m² · 158,3 m² · constr. 2011 · terrain 1 390 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 390 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 700 $
Rôle antérieur 397 600 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
367307624100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 900 $
Valeur bâtiment
336 800 $
Rôle antérieur
397 600 $
ID provincial
25213367307624100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 532
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 82 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1435, rue de la Montagne, Lévis 2026-06-08 · 328 m · Vendu 447 800 $ (2 897 $/m²) 154,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 647 $ · Ajust. superficie +5 359 $ · Ajust. âge +4 478 $ | 463 283 $ Poids 93 % |
| 2 | 1517, rue du Muletier, Lévis 2026-06-26 · 292 m · Vendu 626 000 $ (4 279 $/m²) 146,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +25 673 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 567 $ Poids 87 % |
| 3 | 1384, rue du Moulin-Ross, Lévis 2026-02-02 · 333 m · Vendu 275 000 $ (1 686 $/m²) 163,1 m² · constr. 1931 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie −4 047 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 321 016 $ Poids 86 % |
| 4 | 1506, rue du Muletier, Lévis 2026-04-27 · 277 m · Vendu 600 000 $ (3 507 $/m²) 171,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −22 443 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 916 $ Poids 85 % |
| 5 | 1688, rue du Layon, Lévis 2025-11-04 · 251 m · Vendu 625 000 $ (4 197 $/m²) 148,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +19 728 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 705 698 $ Poids 78 % |
| 6 | 1539, rue du Layon, Lévis 2026-02-18 · 262 m · Vendu 699 000 $ (5 000 $/m²) 139,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 350 $ · Ajust. superficie +46 250 $ · Ajust. âge −6 990 $ | 795 610 $ Poids 73 % |
| 7 | 1425, rue de la Sommière, Lévis 2025-09-03 · 205 m · Vendu 184 663 $ (1 090 $/m²) 169,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 111 $ · Ajust. superficie −6 050 $ · Ajust. âge −1 847 $ | 193 878 $ Poids 71 % |
| 8 | 1463, rue du Layon, Lévis 2025-08-14 · 149 m · Vendu 552 000 $ (3 812 $/m²) 144,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 582 $ · Ajust. superficie +25 732 $ · Ajust. âge −2 760 $ | 620 554 $ Poids 67 % |
| 9 | 1484, rue de la Sommière, Lévis 2026-05-27 · 516 m · Vendu 147 575 $ (825 $/m²) 178,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 861 $ · Ajust. superficie −8 496 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 939 $ Poids 67 % |
| 10 | 1436, rue de la Montagne, Lévis 2026-07-07 · 346 m · Vendu 399 000 $ (2 978 $/m²) 134 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 178 $ · Ajust. âge +3 990 $ | 439 168 $ Poids 65 % |
| 11 | 1691, rue du Layon, Lévis 2025-06-18 · 219 m · Vendu 115 000 $ (775 $/m²) 148,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +3 836 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 332 $ Poids 64 % |
| 12 | 1468, rue de la Sommière, Lévis 2025-06-27 · 432 m · Vendu 740 000 $ (4 862 $/m²) 152,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +14 829 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 786 335 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.