1473 Rue BACHONS · Lévis
Valeur estimée
514 200 $
Unifamiliale · 4 662 $/m² · 110,3 m² · constr. 2011 · terrain 676,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,9 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 800 $
Rôle antérieur 400 500 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
367315123300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 100 $
Valeur bâtiment
297 700 $
Rôle antérieur
400 500 $
ID provincial
25213367315123300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 532
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 69 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1405, rue de la Montagne, Lévis 2026-06-23 · 377 m · Vendu 400 000 $ (3 731 $/m²) 107,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +5 784 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 450 827 $ Poids 92 % |
| 2 | 1457, rue de la Montagne, Lévis 2026-06-23 · 194 m · Vendu 420 000 $ (3 559 $/m²) 118 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −13 703 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 417 893 $ Poids 90 % |
| 3 | 1460, rue de la Montagne, Lévis 2026-05-01 · 246 m · Vendu 420 000 $ (3 532 $/m²) 118,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −15 189 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 414 307 $ Poids 86 % |
| 4 | 1422, rue de la Futaie, Lévis 2025-10-31 · 325 m · Vendu 420 000 $ (3 621 $/m²) 116 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −10 319 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 454 899 $ Poids 77 % |
| 5 | 1429, rue de la Sommière, Lévis 2025-09-11 · 349 m · Vendu 200 000 $ (1 800 $/m²) 111,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −720 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 218 812 $ Poids 75 % |
| 6 | 1390, rue de l'Orée, Lévis 2025-10-24 · 269 m · Vendu 476 000 $ (4 013 $/m²) 118,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie −16 656 $ · Ajust. âge +2 380 $ | 505 831 $ Poids 74 % |
| 7 | 1469, rue des Bachons, Lévis 2025-06-25 · 21 m · Vendu 560 000 $ (5 157 $/m²) 108,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +4 383 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 613 426 $ Poids 70 % |
| 8 | 1417, rue de la Futaie, Lévis 2025-11-05 · 274 m · Vendu 440 000 $ (3 601 $/m²) 122,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −21 424 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 465 899 $ Poids 68 % |
| 9 | 1452, rue de la Montagne, Lévis 2025-09-09 · 247 m · Vendu 411 000 $ (3 336 $/m²) 123,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 084 $ · Ajust. superficie −21 517 $ · Ajust. âge +4 110 $ | 431 677 $ Poids 62 % |
| 10 | 1391, rue Baronet, Lévis 2025-05-27 · 402 m · Vendu 511 497 $ (4 421 $/m²) 115,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 709 $ · Ajust. superficie −11 936 $ · Ajust. âge +51 150 $ | 596 419 $ Poids 60 % |
| 11 | 1330, rue de la Montagne, Lévis 2025-05-30 · 641 m · Vendu 357 500 $ (3 424 $/m²) 104,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 947 $ · Ajust. superficie +10 102 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 435 299 $ Poids 54 % |
| 12 | 1355, rue du Button, Lévis 2026-07-17 · 795 m · Vendu 465 000 $ (3 624 $/m²) 128,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 619 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 478 881 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.