1482 Rue BACHONS · Lévis
Valeur estimée
526 300 $
Unifamiliale · 3 754 $/m² · 140,2 m² · constr. 2010 · terrain 652,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,8 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 700 $
Rôle antérieur 337 800 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
367315359700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 500 $
Valeur bâtiment
260 200 $
Rôle antérieur
337 800 $
ID provincial
25213367315359700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 532
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 71 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1517, rue du Muletier, Lévis 2026-06-26 · 227 m · Vendu 626 000 $ (4 279 $/m²) 146,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie −13 051 $ · Ajust. âge −3 130 $ | 617 713 $ Poids 94 % |
| 2 | 1436, rue de la Montagne, Lévis 2026-07-07 · 250 m · Vendu 399 000 $ (2 978 $/m²) 134 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 231 $ · Ajust. âge +1 995 $ | 410 226 $ Poids 94 % |
| 3 | 1539, rue du Layon, Lévis 2026-02-18 · 272 m · Vendu 699 000 $ (5 000 $/m²) 139,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 350 $ · Ajust. superficie +1 000 $ · Ajust. âge −10 485 $ | 746 865 $ Poids 90 % |
| 4 | 1435, rue de la Montagne, Lévis 2026-06-08 · 210 m · Vendu 447 800 $ (2 897 $/m²) 154,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 647 $ · Ajust. superficie −20 855 $ · Ajust. âge +2 239 $ | 434 831 $ Poids 82 % |
| 5 | 1688, rue du Layon, Lévis 2025-11-04 · 137 m · Vendu 625 000 $ (4 197 $/m²) 148,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −18 259 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 586 $ Poids 79 % |
| 6 | 1463, rue du Layon, Lévis 2025-08-14 · 54 m · Vendu 552 000 $ (3 812 $/m²) 144,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 582 $ · Ajust. superficie −8 768 $ · Ajust. âge −5 520 $ | 583 294 $ Poids 75 % |
| 7 | 1464, rue du Layon, Lévis 2025-07-04 · 109 m · Vendu 164 752 $ (1 216 $/m²) 135,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 692 $ · Ajust. superficie +2 857 $ · Ajust. âge +824 $ | 177 125 $ Poids 70 % |
| 8 | 1355, rue du Button, Lévis 2026-07-17 · 743 m · Vendu 465 000 $ (3 624 $/m²) 128,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 565 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 533 065 $ Poids 69 % |
| 9 | 1460, rue de la Montagne, Lévis 2026-05-01 · 188 m · Vendu 420 000 $ (3 532 $/m²) 118,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +37 620 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 465 016 $ Poids 66 % |
| 10 | 1691, rue du Layon, Lévis 2025-06-18 · 85 m · Vendu 115 000 $ (775 $/m²) 148,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie −3 177 $ · Ajust. âge −575 $ | 120 744 $ Poids 66 % |
| 11 | 1457, rue de la Montagne, Lévis 2026-06-23 · 139 m · Vendu 420 000 $ (3 559 $/m²) 118 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +39 508 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 469 005 $ Poids 66 % |
| 12 | 1417, rue de la Futaie, Lévis 2025-11-05 · 217 m · Vendu 440 000 $ (3 601 $/m²) 122,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +32 406 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 517 529 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.