1467 Rue LAYON · Lévis
Valeur estimée
694 100 $
Unifamiliale · 2 929 $/m² · 237 m² · constr. 2011 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 900 $
Rôle antérieur 469 500 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
367316565200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
393 900 $
Rôle antérieur
469 500 $
ID provincial
25213367316565200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 532
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 88 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1644, rue du Layon, Lévis 2026-04-30 · 218 m · Vendu 885 000 $ (3 501 $/m²) 252,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 930 $ · Ajust. superficie −27 656 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 875 573 $ Poids 89 % |
| 2 | 1580, rue du Layon, Lévis 2025-09-29 · 389 m · Vendu 459 503 $ (2 041 $/m²) 225,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 579 $ · Ajust. superficie +12 146 $ · Ajust. âge −20 678 $ | 493 550 $ Poids 73 % |
| 3 | 1503, rue du Layon, Lévis 2025-08-01 · 125 m · Vendu 690 000 $ (2 786 $/m²) 247,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −14 903 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 074 $ Poids 72 % |
| 4 | 1363, rue Ernest-Fournier, Lévis 2025-05-29 · 479 m · Vendu 665 000 $ (2 598 $/m²) 256 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie −24 678 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 766 249 $ Poids 55 % |
| 5 | 1484, rue de la Sommière, Lévis 2026-05-27 · 618 m · Vendu 147 575 $ (825 $/m²) 178,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 861 $ · Ajust. superficie +23 963 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 399 $ Poids 32 % |
| 6 | 1300, rue Jacques-Beaufort, Lévis 2025-04-29 · 897 m · Vendu 630 000 $ (3 134 $/m²) 201 m² · constr. 1977 Ajust. marché +83 795 $ · Ajust. superficie +56 418 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 833 213 $ Poids 31 % |
| 7 | 1506, rue du Muletier, Lévis 2026-04-27 · 228 m · Vendu 600 000 $ (3 507 $/m²) 171,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +115 546 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 906 $ Poids 28 % |
| 8 | 1425, rue de la Sommière, Lévis 2025-09-03 · 315 m · Vendu 184 663 $ (1 090 $/m²) 169,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 111 $ · Ajust. superficie +36 845 $ · Ajust. âge −1 847 $ | 236 773 $ Poids 20 % |
| 9 | 1384, rue du Moulin-Ross, Lévis 2026-02-02 · 430 m · Vendu 275 000 $ (1 686 $/m²) 163,1 m² · constr. 1931 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +62 301 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 387 363 $ Poids 18 % |
| 10 | 1412, rue des Pionniers, Lévis 2025-06-13 · 341 m · Vendu 360 000 $ (2 130 $/m²) 169 m² · constr. 1905 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +72 426 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 498 153 $ Poids 18 % |
| 11 | 1475, rue des Pionniers, Lévis 2024-10-15 · 649 m · Vendu 180 860 $ (999 $/m²) 181,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 488 $ · Ajust. superficie +27 913 $ · Ajust. âge +18 086 $ | 263 347 $ Poids 14 % |
| 12 | 1435, rue de la Montagne, Lévis 2026-06-08 · 204 m · Vendu 447 800 $ (2 897 $/m²) 154,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 647 $ · Ajust. superficie +111 950 $ · Ajust. âge +4 478 $ | 569 875 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.