1390 Rue BARONET · Lévis
Valeur estimée
459 600 $
Unifamiliale · 4 209 $/m² · 109,2 m² · constr. 1971 · terrain 876 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
876 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 900 $
Rôle antérieur 337 700 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
367319379000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 000 $
Valeur bâtiment
226 900 $
Rôle antérieur
337 700 $
ID provincial
25213367319379000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 532
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 56 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1405, rue de la Montagne, Lévis 2026-06-23 · 476 m · Vendu 400 000 $ (3 731 $/m²) 107,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +3 731 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 390 775 $ Poids 89 % |
| 2 | 1457, rue de la Montagne, Lévis 2026-06-23 · 349 m · Vendu 420 000 $ (3 559 $/m²) 118 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −15 661 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 367 635 $ Poids 85 % |
| 3 | 1460, rue de la Montagne, Lévis 2026-05-01 · 319 m · Vendu 420 000 $ (3 532 $/m²) 118,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −17 132 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 366 164 $ Poids 82 % |
| 4 | 1422, rue de la Futaie, Lévis 2025-10-31 · 305 m · Vendu 420 000 $ (3 621 $/m²) 116 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −12 310 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 404 608 $ Poids 76 % |
| 5 | 1429, rue de la Sommière, Lévis 2025-09-11 · 391 m · Vendu 200 000 $ (1 800 $/m²) 111,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −1 710 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 196 822 $ Poids 74 % |
| 6 | 1390, rue de l'Orée, Lévis 2025-10-24 · 276 m · Vendu 476 000 $ (4 013 $/m²) 118,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie −18 863 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 453 644 $ Poids 72 % |
| 7 | 1417, rue de la Futaie, Lévis 2025-11-05 · 324 m · Vendu 440 000 $ (3 601 $/m²) 122,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −23 404 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 413 318 $ Poids 64 % |
| 8 | 1469, rue des Bachons, Lévis 2025-06-25 · 475 m · Vendu 560 000 $ (5 157 $/m²) 108,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +1 547 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 551 789 $ Poids 64 % |
| 9 | 1391, rue Baronet, Lévis 2025-05-27 · 68 m · Vendu 511 497 $ (4 421 $/m²) 115,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 709 $ · Ajust. superficie −14 368 $ · Ajust. âge −15 345 $ | 527 493 $ Poids 64 % |
| 10 | 1330, rue de la Montagne, Lévis 2025-05-30 · 525 m · Vendu 357 500 $ (3 424 $/m²) 104,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 947 $ · Ajust. superficie +8 218 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 379 791 $ Poids 58 % |
| 11 | 1452, rue de la Montagne, Lévis 2025-09-09 · 365 m · Vendu 411 000 $ (3 336 $/m²) 123,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 084 $ · Ajust. superficie −23 352 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 384 632 $ Poids 57 % |
| 12 | 1282, rue de la Montagne, Lévis 2025-10-06 · 893 m · Vendu 490 000 $ (4 640 $/m²) 105,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +8 352 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 499 657 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.