1660 Rue LAYON · Lévis
Valeur estimée
604 200 $
Unifamiliale · 4 184 $/m² · 144,4 m² · constr. 2012 · terrain 1 227,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 227,7 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 500 $
Rôle antérieur 462 000 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
367324307700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 300 $
Valeur bâtiment
358 200 $
Rôle antérieur
462 000 $
ID provincial
25213367324307700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 532
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 80 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1517, rue du Muletier, Lévis 2026-06-26 · 286 m · Vendu 626 000 $ (4 279 $/m²) 146,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie −4 065 $ · Ajust. âge +3 130 $ | 632 959 $ Poids 95 % |
| 2 | 1435, rue de la Montagne, Lévis 2026-06-08 · 147 m · Vendu 447 800 $ (2 897 $/m²) 154,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 647 $ · Ajust. superficie −14 772 $ · Ajust. âge +6 717 $ | 445 391 $ Poids 90 % |
| 3 | 1436, rue de la Montagne, Lévis 2026-07-07 · 206 m · Vendu 399 000 $ (2 978 $/m²) 134 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 484 $ · Ajust. âge +5 985 $ | 420 469 $ Poids 90 % |
| 4 | 1539, rue du Layon, Lévis 2026-02-18 · 378 m · Vendu 699 000 $ (5 000 $/m²) 139,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 350 $ · Ajust. superficie +11 500 $ · Ajust. âge −3 495 $ | 764 355 $ Poids 86 % |
| 5 | 1688, rue du Layon, Lévis 2025-11-04 · 131 m · Vendu 625 000 $ (4 197 $/m²) 148,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −9 444 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 679 650 $ Poids 82 % |
| 6 | 1463, rue du Layon, Lévis 2025-08-14 · 172 m · Vendu 552 000 $ (3 812 $/m²) 144,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 582 $ · Ajust. superficie −762 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 819 $ Poids 75 % |
| 7 | 1691, rue du Layon, Lévis 2025-06-18 · 112 m · Vendu 115 000 $ (775 $/m²) 148,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie −1 550 $ · Ajust. âge +575 $ | 123 521 $ Poids 68 % |
| 8 | 1464, rue du Layon, Lévis 2025-07-04 · 210 m · Vendu 164 752 $ (1 216 $/m²) 135,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 692 $ · Ajust. superficie +5 411 $ · Ajust. âge +2 471 $ | 181 326 $ Poids 66 % |
| 9 | 1355, rue du Button, Lévis 2026-07-17 · 734 m · Vendu 465 000 $ (3 624 $/m²) 128,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 176 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 540 676 $ Poids 64 % |
| 10 | 1384, rue du Moulin-Ross, Lévis 2026-02-02 · 618 m · Vendu 275 000 $ (1 686 $/m²) 163,1 m² · constr. 1931 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie −15 765 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 309 298 $ Poids 59 % |
| 11 | 1460, rue de la Montagne, Lévis 2026-05-01 · 238 m · Vendu 420 000 $ (3 532 $/m²) 118,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +45 038 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 476 634 $ Poids 58 % |
| 12 | 1457, rue de la Montagne, Lévis 2026-06-23 · 188 m · Vendu 420 000 $ (3 559 $/m²) 118 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +46 983 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 480 679 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.