1664 Rue LAYON · Lévis
Valeur estimée
622 400 $
Unifamiliale · 3 883 $/m² · 160,3 m² · constr. 2011 · terrain 1 237,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 237,3 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 100 $
Rôle antérieur 500 200 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
367324488700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 400 $
Valeur bâtiment
408 700 $
Rôle antérieur
500 200 $
ID provincial
25213367324488700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 546
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 82 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1435, rue de la Montagne, Lévis 2026-06-08 · 127 m · Vendu 447 800 $ (2 897 $/m²) 154,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 647 $ · Ajust. superficie +8 255 $ · Ajust. âge +4 478 $ | 466 180 $ Poids 96 % |
| 2 | 1506, rue du Muletier, Lévis 2026-04-27 · 225 m · Vendu 600 000 $ (3 507 $/m²) 171,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −18 936 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 423 $ Poids 88 % |
| 3 | 1517, rue du Muletier, Lévis 2026-06-26 · 305 m · Vendu 626 000 $ (4 279 $/m²) 146,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +29 952 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 846 $ Poids 84 % |
| 4 | 1384, rue du Moulin-Ross, Lévis 2026-02-02 · 614 m · Vendu 275 000 $ (1 686 $/m²) 163,1 m² · constr. 1931 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie −2 361 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 322 702 $ Poids 77 % |
| 5 | 1688, rue du Layon, Lévis 2025-11-04 · 116 m · Vendu 625 000 $ (4 197 $/m²) 148,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +23 925 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 709 895 $ Poids 77 % |
| 6 | 1425, rue de la Sommière, Lévis 2025-09-03 · 474 m · Vendu 184 663 $ (1 090 $/m²) 169,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 111 $ · Ajust. superficie −4 960 $ · Ajust. âge −1 847 $ | 194 968 $ Poids 67 % |
| 7 | 1539, rue du Layon, Lévis 2026-02-18 · 393 m · Vendu 699 000 $ (5 000 $/m²) 139,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 350 $ · Ajust. superficie +51 250 $ · Ajust. âge −6 990 $ | 800 610 $ Poids 67 % |
| 8 | 1463, rue du Layon, Lévis 2025-08-14 · 170 m · Vendu 552 000 $ (3 812 $/m²) 144,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 582 $ · Ajust. superficie +29 544 $ · Ajust. âge −2 760 $ | 624 366 $ Poids 65 % |
| 9 | 1436, rue de la Montagne, Lévis 2026-07-07 · 186 m · Vendu 399 000 $ (2 978 $/m²) 134 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 156 $ · Ajust. âge +3 990 $ | 442 146 $ Poids 64 % |
| 10 | 1691, rue du Layon, Lévis 2025-06-18 · 106 m · Vendu 115 000 $ (775 $/m²) 148,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +4 611 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 107 $ Poids 63 % |
| 11 | 1484, rue de la Sommière, Lévis 2026-05-27 · 750 m · Vendu 147 575 $ (825 $/m²) 178,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 861 $ · Ajust. superficie −7 672 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 764 $ Poids 62 % |
| 12 | 1412, rue des Pionniers, Lévis 2025-06-13 · 522 m · Vendu 360 000 $ (2 130 $/m²) 169 m² · constr. 1905 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −9 266 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 416 461 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.