1671 Rue LAYON · Lévis
Valeur estimée
603 100 $
Unifamiliale · 3 504 $/m² · 172,1 m² · constr. 2009 · terrain 729,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729,6 m²
Frontage
52,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 500 $
Rôle antérieur 439 400 $ +37.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
367325535700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 600 $
Valeur bâtiment
425 900 $
Rôle antérieur
439 400 $
ID provincial
25213367325535700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 532
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 80 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1506, rue du Muletier, Lévis 2026-04-27 · 247 m · Vendu 600 000 $ (3 507 $/m²) 171,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +1 753 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 620 112 $ Poids 94 % |
| 2 | 1435, rue de la Montagne, Lévis 2026-06-08 · 90 m · Vendu 447 800 $ (2 897 $/m²) 154,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 647 $ · Ajust. superficie +25 344 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 791 $ Poids 83 % |
| 3 | 1384, rue du Moulin-Ross, Lévis 2026-02-02 · 549 m · Vendu 275 000 $ (1 686 $/m²) 163,1 m² · constr. 1931 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +7 587 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 332 650 $ Poids 77 % |
| 4 | 1484, rue de la Sommière, Lévis 2026-05-27 · 734 m · Vendu 147 575 $ (825 $/m²) 178,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 861 $ · Ajust. superficie −2 805 $ · Ajust. âge −1 476 $ | 145 155 $ Poids 75 % |
| 5 | 1425, rue de la Sommière, Lévis 2025-09-03 · 443 m · Vendu 184 663 $ (1 090 $/m²) 169,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 111 $ · Ajust. superficie +1 472 $ · Ajust. âge −3 693 $ | 199 553 $ Poids 71 % |
| 6 | 1517, rue du Muletier, Lévis 2026-06-26 · 321 m · Vendu 626 000 $ (4 279 $/m²) 146,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +55 198 $ · Ajust. âge −6 260 $ | 682 831 $ Poids 66 % |
| 7 | 1688, rue du Layon, Lévis 2025-11-04 · 48 m · Vendu 625 000 $ (4 197 $/m²) 148,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +48 690 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 728 410 $ Poids 63 % |
| 8 | 1412, rue des Pionniers, Lévis 2025-06-13 · 457 m · Vendu 360 000 $ (2 130 $/m²) 169 m² · constr. 1905 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +3 302 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 429 029 $ Poids 63 % |
| 9 | 1691, rue du Layon, Lévis 2025-06-18 · 47 m · Vendu 115 000 $ (775 $/m²) 148,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +9 183 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 132 529 $ Poids 51 % |
| 10 | 1463, rue du Layon, Lévis 2025-08-14 · 117 m · Vendu 552 000 $ (3 812 $/m²) 144,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 582 $ · Ajust. superficie +52 036 $ · Ajust. âge −8 280 $ | 641 338 $ Poids 50 % |
| 11 | 1539, rue du Layon, Lévis 2026-02-18 · 390 m · Vendu 699 000 $ (5 000 $/m²) 139,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 350 $ · Ajust. superficie +80 750 $ · Ajust. âge −13 980 $ | 823 120 $ Poids 50 % |
| 12 | 1468, rue de la Sommière, Lévis 2025-06-27 · 663 m · Vendu 740 000 $ (4 862 $/m²) 152,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +48 377 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 812 483 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.