1684 Rue LAYON · Lévis
Valeur estimée
603 600 $
Unifamiliale · 3 984 $/m² · 151,5 m² · constr. 2013 · terrain 647,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,5 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 700 $
Rôle antérieur 383 800 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
367325878700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
302 700 $
Rôle antérieur
383 800 $
ID provincial
25213367325878700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 532
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 80 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1435, rue de la Montagne, Lévis 2026-06-08 · 57 m · Vendu 447 800 $ (2 897 $/m²) 154,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 647 $ · Ajust. superficie −4 490 $ · Ajust. âge +8 956 $ | 457 913 $ Poids 98 % |
| 2 | 1517, rue du Muletier, Lévis 2026-06-26 · 363 m · Vendu 626 000 $ (4 279 $/m²) 146,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +11 125 $ · Ajust. âge +6 260 $ | 651 279 $ Poids 92 % |
| 3 | 1688, rue du Layon, Lévis 2025-11-04 · 22 m · Vendu 625 000 $ (4 197 $/m²) 148,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +5 457 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 697 676 $ Poids 84 % |
| 4 | 1436, rue de la Montagne, Lévis 2026-07-07 · 99 m · Vendu 399 000 $ (2 978 $/m²) 134 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 054 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 433 034 $ Poids 80 % |
| 5 | 1539, rue du Layon, Lévis 2026-02-18 · 425 m · Vendu 699 000 $ (5 000 $/m²) 139,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 350 $ · Ajust. superficie +29 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 785 600 $ Poids 78 % |
| 6 | 1384, rue du Moulin-Ross, Lévis 2026-02-02 · 534 m · Vendu 275 000 $ (1 686 $/m²) 163,1 m² · constr. 1931 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie −9 779 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 315 283 $ Poids 74 % |
| 7 | 1463, rue du Layon, Lévis 2025-08-14 · 129 m · Vendu 552 000 $ (3 812 $/m²) 144,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 582 $ · Ajust. superficie +12 771 $ · Ajust. âge +2 760 $ | 613 113 $ Poids 73 % |
| 8 | 1506, rue du Muletier, Lévis 2026-04-27 · 290 m · Vendu 600 000 $ (3 507 $/m²) 171,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −34 366 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 595 993 $ Poids 72 % |
| 9 | 1691, rue du Layon, Lévis 2025-06-18 · 69 m · Vendu 115 000 $ (775 $/m²) 148,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +1 201 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 126 847 $ Poids 69 % |
| 10 | 1464, rue du Layon, Lévis 2025-07-04 · 132 m · Vendu 164 752 $ (1 216 $/m²) 135,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 692 $ · Ajust. superficie +9 727 $ · Ajust. âge +3 295 $ | 186 466 $ Poids 59 % |
| 11 | 1518, rue du Muletier, Lévis 2025-04-01 · 317 m · Vendu 590 000 $ (3 912 $/m²) 150,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie +1 369 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 672 794 $ Poids 58 % |
| 12 | 1355, rue du Button, Lévis 2026-07-17 · 619 m · Vendu 465 000 $ (3 624 $/m²) 128,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 042 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 553 542 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.