1696 Rue LAYON · Lévis
Valeur estimée
596 200 $
Unifamiliale · 4 028 $/m² · 148 m² · constr. 2009 · terrain 604,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,8 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 600 $
Rôle antérieur 394 300 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
367326432900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 500 $
Valeur bâtiment
312 100 $
Rôle antérieur
394 300 $
ID provincial
25213367326432900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 546
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 80 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1435, rue de la Montagne, Lévis 2026-06-08 · 116 m · Vendu 447 800 $ (2 897 $/m²) 154,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 647 $ · Ajust. superficie −9 558 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 888 $ Poids 95 % |
| 2 | 1517, rue du Muletier, Lévis 2026-06-26 · 337 m · Vendu 626 000 $ (4 279 $/m²) 146,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +3 637 $ · Ajust. âge −6 260 $ | 631 271 $ Poids 94 % |
| 3 | 1436, rue de la Montagne, Lévis 2026-07-07 · 142 m · Vendu 399 000 $ (2 978 $/m²) 134 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 843 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 843 $ Poids 85 % |
| 4 | 1688, rue du Layon, Lévis 2025-11-04 · 40 m · Vendu 625 000 $ (4 197 $/m²) 148,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −1 889 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 677 831 $ Poids 84 % |
| 5 | 1539, rue du Layon, Lévis 2026-02-18 · 384 m · Vendu 699 000 $ (5 000 $/m²) 139,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 350 $ · Ajust. superficie +20 500 $ · Ajust. âge −13 980 $ | 762 870 $ Poids 83 % |
| 6 | 1463, rue du Layon, Lévis 2025-08-14 · 73 m · Vendu 552 000 $ (3 812 $/m²) 144,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 582 $ · Ajust. superficie +6 099 $ · Ajust. âge −8 280 $ | 595 401 $ Poids 75 % |
| 7 | 1384, rue du Moulin-Ross, Lévis 2026-02-02 · 478 m · Vendu 275 000 $ (1 686 $/m²) 163,1 m² · constr. 1931 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie −12 730 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 312 332 $ Poids 70 % |
| 8 | 1691, rue du Layon, Lévis 2025-06-18 · 47 m · Vendu 115 000 $ (775 $/m²) 148,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie −155 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 123 191 $ Poids 70 % |
| 9 | 1464, rue du Layon, Lévis 2025-07-04 · 71 m · Vendu 164 752 $ (1 216 $/m²) 135,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 692 $ · Ajust. superficie +7 599 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 043 $ Poids 64 % |
| 10 | 1506, rue du Muletier, Lévis 2026-04-27 · 272 m · Vendu 600 000 $ (3 507 $/m²) 171,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −40 503 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 577 856 $ Poids 64 % |
| 11 | 1355, rue du Button, Lévis 2026-07-17 · 633 m · Vendu 465 000 $ (3 624 $/m²) 128,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 700 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 547 200 $ Poids 63 % |
| 12 | 1468, rue de la Sommière, Lévis 2025-06-27 · 630 m · Vendu 740 000 $ (4 862 $/m²) 152,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −10 210 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 753 896 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.