1389 Route MARIE-VICTORIN · Lévis
Valeur estimée
387 400 $
Unifamiliale · 4 040 $/m² · 95,9 m² · constr. 1964 · terrain 1 770 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 770 m²
Frontage
38,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 200 $
Rôle antérieur 222 700 $ +37.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
367328712200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 700 $
Valeur bâtiment
133 500 $
Rôle antérieur
222 700 $
ID provincial
25213367328712200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 532
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 29 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1375, rue Baronet, Lévis 2026-05-15 · 167 m · Vendu 442 500 $ (5 075 $/m²) 87,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +22 074 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 425 904 $ Poids 85 % |
| 2 | 1405, rue de la Montagne, Lévis 2026-06-23 · 258 m · Vendu 400 000 $ (3 731 $/m²) 107,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −21 082 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 351 962 $ Poids 77 % |
| 3 | 1330, rue de la Montagne, Lévis 2025-05-30 · 384 m · Vendu 357 500 $ (3 424 $/m²) 104,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 947 $ · Ajust. superficie −14 553 $ · Ajust. âge −30 388 $ | 344 506 $ Poids 56 % |
| 4 | 1411, rue de la Futaie, Lévis 2025-05-29 · 142 m · Vendu 398 000 $ (4 660 $/m²) 85,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 566 $ · Ajust. superficie +24 467 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 418 234 $ Poids 55 % |
| 5 | 1282, rue de la Montagne, Lévis 2025-10-06 · 792 m · Vendu 490 000 $ (4 640 $/m²) 105,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −22 505 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 463 900 $ Poids 53 % |
| 6 | 1469, rue des Bachons, Lévis 2025-06-25 · 336 m · Vendu 560 000 $ (5 157 $/m²) 108,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −32 744 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 517 498 $ Poids 51 % |
| 7 | 1296, route Marie-Victorin, Lévis 2025-04-04 · 607 m · Vendu 200 000 $ (1 978 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −5 143 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 210 458 $ Poids 50 % |
| 8 | 1429, rue de la Sommière, Lévis 2025-09-11 · 445 m · Vendu 200 000 $ (1 800 $/m²) 111,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −13 681 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 184 851 $ Poids 49 % |
| 9 | 1379, rue du Moulin-Ross, Lévis 2024-12-03 · 257 m · Vendu 328 000 $ (3 290 $/m²) 99,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 914 $ · Ajust. superficie −6 251 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 351 863 $ Poids 45 % |
| 10 | 1477, rue Fréchette, Lévis 2025-05-01 · 780 m · Vendu 403 000 $ (3 886 $/m²) 103,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 013 $ · Ajust. superficie −15 156 $ · Ajust. âge −14 105 $ | 409 752 $ Poids 44 % |
| 11 | 1279, rue de la Vallée, Lévis 2025-09-11 · 907 m · Vendu 320 000 $ (3 783 $/m²) 84,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +21 371 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 339 023 $ Poids 44 % |
| 12 | 1407, rue de la Chapelle, Lévis 2025-03-17 · 812 m · Vendu 465 000 $ (4 968 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 284 $ · Ajust. superficie +5 713 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 519 047 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.