1387 Route MARIE-VICTORIN · Lévis
Valeur estimée
498 900 $
Unifamiliale · 4 598 $/m² · 108,5 m² · constr. 2008 · terrain 1 067,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 067,9 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 800 $
Rôle antérieur 335 600 $ +38.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
367328972900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 700 $
Valeur bâtiment
300 100 $
Rôle antérieur
335 600 $
ID provincial
25213367328972900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 532
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 67 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1405, rue de la Montagne, Lévis 2026-06-23 · 248 m · Vendu 400 000 $ (3 731 $/m²) 107,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +2 425 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 447 469 $ Poids 96 % |
| 2 | 1457, rue de la Montagne, Lévis 2026-06-23 · 166 m · Vendu 420 000 $ (3 559 $/m²) 118 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −16 907 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 389 $ Poids 87 % |
| 3 | 1460, rue de la Montagne, Lévis 2026-05-01 · 116 m · Vendu 420 000 $ (3 532 $/m²) 118,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −18 368 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 404 828 $ Poids 83 % |
| 4 | 1422, rue de la Futaie, Lévis 2025-10-31 · 77 m · Vendu 420 000 $ (3 621 $/m²) 116 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −13 578 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 341 $ Poids 78 % |
| 5 | 1390, rue de l'Orée, Lévis 2025-10-24 · 78 m · Vendu 476 000 $ (4 013 $/m²) 118,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie −20 268 $ · Ajust. âge −4 760 $ | 495 079 $ Poids 72 % |
| 6 | 1429, rue de la Sommière, Lévis 2025-09-11 · 467 m · Vendu 200 000 $ (1 800 $/m²) 111,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −2 340 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 214 192 $ Poids 71 % |
| 7 | 1469, rue des Bachons, Lévis 2025-06-25 · 353 m · Vendu 560 000 $ (5 157 $/m²) 108,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −258 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 600 385 $ Poids 67 % |
| 8 | 1417, rue de la Futaie, Lévis 2025-11-05 · 107 m · Vendu 440 000 $ (3 601 $/m²) 122,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −24 664 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 058 $ Poids 65 % |
| 9 | 1330, rue de la Montagne, Lévis 2025-05-30 · 361 m · Vendu 357 500 $ (3 424 $/m²) 104,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 947 $ · Ajust. superficie +7 020 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 432 217 $ Poids 62 % |
| 10 | 1282, rue de la Montagne, Lévis 2025-10-06 · 770 m · Vendu 490 000 $ (4 640 $/m²) 105,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +6 728 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 588 683 $ Poids 62 % |
| 11 | 1391, rue Baronet, Lévis 2025-05-27 · 164 m · Vendu 511 497 $ (4 421 $/m²) 115,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 709 $ · Ajust. superficie −15 915 $ · Ajust. âge +51 150 $ | 592 440 $ Poids 62 % |
| 12 | 1452, rue de la Montagne, Lévis 2025-09-09 · 153 m · Vendu 411 000 $ (3 336 $/m²) 123,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 084 $ · Ajust. superficie −24 520 $ · Ajust. âge −2 055 $ | 422 509 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.