1375 Rue BARONET · Lévis
Valeur estimée
457 000 $
Unifamiliale · 5 241 $/m² · 87,2 m² · constr. 1991 · terrain 850,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
850,9 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 700 $
Rôle antérieur 332 700 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
367329108000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 300 $
Valeur bâtiment
210 400 $
Rôle antérieur
332 700 $
ID provincial
25213367329108000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 520
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 55 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1375, rue Baronet, Lévis 2026-05-15 · 10 m · Vendu 442 500 $ (5 075 $/m²) 87,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 080 $ Poids 98 % |
| 2 | 1411, rue de la Futaie, Lévis 2025-05-29 · 317 m · Vendu 398 000 $ (4 660 $/m²) 85,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 566 $ · Ajust. superficie +4 194 $ · Ajust. âge +7 960 $ | 445 721 $ Poids 64 % |
| 3 | 1279, rue de la Vallée, Lévis 2025-09-11 · 970 m · Vendu 320 000 $ (3 783 $/m²) 84,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +4 917 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 343 369 $ Poids 51 % |
| 4 | 1407, rue de la Chapelle, Lévis 2025-03-17 · 716 m · Vendu 465 000 $ (4 968 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 284 $ · Ajust. superficie −15 897 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 557 886 $ Poids 43 % |
| 5 | 1296, route Marie-Victorin, Lévis 2025-04-04 · 622 m · Vendu 200 000 $ (1 978 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −13 749 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 228 853 $ Poids 34 % |
| 6 | 1379, rue du Moulin-Ross, Lévis 2024-12-03 · 91 m · Vendu 328 000 $ (3 290 $/m²) 99,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 914 $ · Ajust. superficie −20 562 $ · Ajust. âge +4 920 $ | 375 272 $ Poids 34 % |
| 7 | 1330, rue de la Montagne, Lévis 2025-05-30 · 454 m · Vendu 357 500 $ (3 424 $/m²) 104,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 947 $ · Ajust. superficie −29 449 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 377 873 $ Poids 33 % |
| 8 | 1587, route Marie-Victorin, Lévis 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 450 800 $ (4 932 $/m²) 91,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 004 $ · Ajust. superficie −10 358 $ · Ajust. âge +31 556 $ | 512 002 $ Poids 31 % |
| 9 | 1363, rue Baronet, Lévis 2024-06-28 · 71 m · Vendu 365 000 $ (4 205 $/m²) 86,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +841 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 644 $ Poids 31 % |
| 10 | 1477, rue Fréchette, Lévis 2025-05-01 · 699 m · Vendu 403 000 $ (3 886 $/m²) 103,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 013 $ · Ajust. superficie −32 061 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 447 252 $ Poids 29 % |
| 11 | 1470, rue Fréchette, Lévis 2024-05-01 · 631 m · Vendu 255 000 $ (2 815 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie −4 785 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 321 809 $ Poids 21 % |
| 12 | 1509, Rue des Bachons, Lévis 2024-05-22 · 449 m · Vendu 449 000 $ (4 610 $/m²) 97,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 407 $ · Ajust. superficie −23 510 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 463 996 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.