1672 Rue LAYON · Lévis
Valeur estimée
621 900 $
Unifamiliale · 4 343 $/m² · 143,2 m² · constr. 2011 · terrain 3 074,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 074,5 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 300 $
Rôle antérieur 502 200 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
367335050200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 700 $
Valeur bâtiment
364 600 $
Rôle antérieur
502 200 $
ID provincial
25213367335050200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 532
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 82 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1517, rue du Muletier, Lévis 2026-06-26 · 364 m · Vendu 626 000 $ (4 279 $/m²) 146,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie −6 632 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 261 $ Poids 93 % |
| 2 | 1436, rue de la Montagne, Lévis 2026-07-07 · 134 m · Vendu 399 000 $ (2 978 $/m²) 134 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 697 $ · Ajust. âge +3 990 $ | 416 687 $ Poids 92 % |
| 3 | 1435, rue de la Montagne, Lévis 2026-06-08 · 76 m · Vendu 447 800 $ (2 897 $/m²) 154,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 647 $ · Ajust. superficie −16 510 $ · Ajust. âge +4 478 $ | 441 415 $ Poids 89 % |
| 4 | 1539, rue du Layon, Lévis 2026-02-18 · 448 m · Vendu 699 000 $ (5 000 $/m²) 139,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 350 $ · Ajust. superficie +8 500 $ · Ajust. âge −6 990 $ | 757 860 $ Poids 85 % |
| 5 | 1688, rue du Layon, Lévis 2025-11-04 · 103 m · Vendu 625 000 $ (4 197 $/m²) 148,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −11 963 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 674 007 $ Poids 82 % |
| 6 | 1463, rue du Layon, Lévis 2025-08-14 · 191 m · Vendu 552 000 $ (3 812 $/m²) 144,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 582 $ · Ajust. superficie −3 050 $ · Ajust. âge −2 760 $ | 591 772 $ Poids 75 % |
| 7 | 1355, rue du Button, Lévis 2026-07-17 · 659 m · Vendu 465 000 $ (3 624 $/m²) 128,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 001 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 538 501 $ Poids 69 % |
| 8 | 1691, rue du Layon, Lévis 2025-06-18 · 121 m · Vendu 115 000 $ (775 $/m²) 148,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie −2 015 $ · Ajust. âge +0 $ | 122 481 $ Poids 68 % |
| 9 | 1464, rue du Layon, Lévis 2025-07-04 · 210 m · Vendu 164 752 $ (1 216 $/m²) 135,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 692 $ · Ajust. superficie +4 681 $ · Ajust. âge +1 648 $ | 179 773 $ Poids 67 % |
| 10 | 1460, rue de la Montagne, Lévis 2026-05-01 · 206 m · Vendu 420 000 $ (3 532 $/m²) 118,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +42 918 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 472 414 $ Poids 60 % |
| 11 | 1457, rue de la Montagne, Lévis 2026-06-23 · 166 m · Vendu 420 000 $ (3 559 $/m²) 118 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +44 847 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 476 444 $ Poids 60 % |
| 12 | 1417, rue de la Futaie, Lévis 2025-11-05 · 215 m · Vendu 440 000 $ (3 601 $/m²) 122,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +37 807 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 525 130 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.