1676 Rue LAYON · Lévis
Valeur estimée
617 800 $
Unifamiliale · 3 265 $/m² · 189,2 m² · constr. 2013 · terrain 3 388 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 388 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 800 $
Rôle antérieur 492 100 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
367335342900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 900 $
Valeur bâtiment
336 900 $
Rôle antérieur
492 100 $
ID provincial
25213367335342900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 532
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 82 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1506, rue du Muletier, Lévis 2026-04-27 · 316 m · Vendu 600 000 $ (3 507 $/m²) 171,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +31 736 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 662 095 $ Poids 80 % |
| 2 | 1484, rue de la Sommière, Lévis 2026-05-27 · 821 m · Vendu 147 575 $ (825 $/m²) 178,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 861 $ · Ajust. superficie +4 248 $ · Ajust. âge +1 476 $ | 155 160 $ Poids 69 % |
| 3 | 1425, rue de la Sommière, Lévis 2025-09-03 · 531 m · Vendu 184 663 $ (1 090 $/m²) 169,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 111 $ · Ajust. superficie +10 792 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 566 $ Poids 58 % |
| 4 | 1435, rue de la Montagne, Lévis 2026-06-08 · 50 m · Vendu 447 800 $ (2 897 $/m²) 154,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 647 $ · Ajust. superficie +50 110 $ · Ajust. âge +8 956 $ | 512 512 $ Poids 58 % |
| 5 | 1384, rue du Moulin-Ross, Lévis 2026-02-02 · 613 m · Vendu 275 000 $ (1 686 $/m²) 163,1 m² · constr. 1931 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +22 003 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 347 066 $ Poids 58 % |
| 6 | 1412, rue des Pionniers, Lévis 2025-06-13 · 520 m · Vendu 360 000 $ (2 130 $/m²) 169 m² · constr. 1905 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +21 515 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 447 242 $ Poids 51 % |
| 7 | 1580, rue du Layon, Lévis 2025-09-29 · 505 m · Vendu 459 503 $ (2 041 $/m²) 225,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 579 $ · Ajust. superficie −36 642 $ · Ajust. âge −16 083 $ | 449 357 $ Poids 41 % |
| 8 | 1300, rue Jacques-Beaufort, Lévis 2025-04-29 · 941 m · Vendu 630 000 $ (3 134 $/m²) 201 m² · constr. 1977 Ajust. marché +83 795 $ · Ajust. superficie −18 493 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 758 303 $ Poids 41 % |
| 9 | 1468, rue de la Sommière, Lévis 2025-06-27 · 751 m · Vendu 740 000 $ (4 862 $/m²) 152,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +89 947 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 868 854 $ Poids 30 % |
| 10 | 1475, rue des Pionniers, Lévis 2024-10-15 · 866 m · Vendu 180 860 $ (999 $/m²) 181,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 488 $ · Ajust. superficie +4 045 $ · Ajust. âge +18 086 $ | 239 478 $ Poids 29 % |
| 11 | 1439, rue de la Montagne, Lévis 2025-01-10 · 67 m · Vendu 388 000 $ (2 534 $/m²) 153,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 422 $ · Ajust. superficie +45 744 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 517 866 $ Poids 29 % |
| 12 | 1265, rue du Moulin-Ross, Lévis 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 571 500 $ (3 668 $/m²) 155,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +47 192 $ · Ajust. superficie +61 258 $ · Ajust. âge +57 150 $ | 737 100 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.