1409 Rue FUTAIE · Lévis
Valeur estimée
438 600 $
Unifamiliale · 4 471 $/m² · 98,1 m² · constr. 1988 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 800 $
Rôle antérieur 298 200 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
367336567700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
227 800 $
Rôle antérieur
298 200 $
ID provincial
25213367336567700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 532
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 48 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1405, rue de la Montagne, Lévis 2026-06-23 · 119 m · Vendu 400 000 $ (3 731 $/m²) 107,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −16 978 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 404 066 $ Poids 86 % |
| 2 | 1375, rue Baronet, Lévis 2026-05-15 · 327 m · Vendu 442 500 $ (5 075 $/m²) 87,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +27 656 $ · Ajust. âge −6 637 $ | 469 099 $ Poids 77 % |
| 3 | 1330, rue de la Montagne, Lévis 2025-05-30 · 360 m · Vendu 357 500 $ (3 424 $/m²) 104,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 947 $ · Ajust. superficie −10 787 $ · Ajust. âge +12 513 $ | 391 173 $ Poids 60 % |
| 4 | 1282, rue de la Montagne, Lévis 2025-10-06 · 772 m · Vendu 490 000 $ (4 640 $/m²) 105,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −17 401 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 515 554 $ Poids 57 % |
| 5 | 1469, rue des Bachons, Lévis 2025-06-25 · 283 m · Vendu 560 000 $ (5 157 $/m²) 108,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −27 072 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 523 171 $ Poids 57 % |
| 6 | 1429, rue de la Sommière, Lévis 2025-09-11 · 525 m · Vendu 200 000 $ (1 800 $/m²) 111,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −11 701 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 186 831 $ Poids 53 % |
| 7 | 1411, rue de la Futaie, Lévis 2025-05-29 · 20 m · Vendu 398 000 $ (4 660 $/m²) 85,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 566 $ · Ajust. superficie +29 594 $ · Ajust. âge +1 990 $ | 465 150 $ Poids 52 % |
| 8 | 1296, route Marie-Victorin, Lévis 2025-04-04 · 613 m · Vendu 200 000 $ (1 978 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −2 967 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 236 634 $ Poids 51 % |
| 9 | 1422, rue de la Futaie, Lévis 2025-10-31 · 87 m · Vendu 420 000 $ (3 621 $/m²) 116 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −32 405 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 384 513 $ Poids 49 % |
| 10 | 1231, route Marie-Victorin, Lévis 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 226 $/m²) 108,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −16 774 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 377 692 $ Poids 45 % |
| 11 | 1379, rue du Moulin-Ross, Lévis 2024-12-03 · 418 m · Vendu 328 000 $ (3 290 $/m²) 99,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 914 $ · Ajust. superficie −2 632 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 282 $ Poids 43 % |
| 12 | 1477, rue Fréchette, Lévis 2025-05-01 · 897 m · Vendu 403 000 $ (3 886 $/m²) 103,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 013 $ · Ajust. superficie −10 881 $ · Ajust. âge +34 255 $ | 462 387 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.