1408 Rue FUTAIE · Lévis
Valeur estimée
347 100 $
Unifamiliale · 3 226 $/m² · 107,6 m² · constr. 1980 · terrain 311,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
311,5 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 600 $
Rôle antérieur 188 800 $ +10.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
367336959900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 600 $
Valeur bâtiment
98 000 $
Rôle antérieur
188 800 $
ID provincial
25213367336959900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 532
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 21 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1405, rue de la Montagne, Lévis 2026-06-23 · 90 m · Vendu 400 000 $ (3 731 $/m²) 107,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +746 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 790 $ Poids 99 % |
| 2 | 1457, rue de la Montagne, Lévis 2026-06-23 · 143 m · Vendu 420 000 $ (3 559 $/m²) 118 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −18 508 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 364 788 $ Poids 85 % |
| 3 | 1460, rue de la Montagne, Lévis 2026-05-01 · 110 m · Vendu 420 000 $ (3 532 $/m²) 118,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −19 958 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 363 338 $ Poids 81 % |
| 4 | 1422, rue de la Futaie, Lévis 2025-10-31 · 84 m · Vendu 420 000 $ (3 621 $/m²) 116 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −15 207 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 401 711 $ Poids 76 % |
| 5 | 1390, rue de l'Orée, Lévis 2025-10-24 · 133 m · Vendu 476 000 $ (4 013 $/m²) 118,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie −22 074 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 450 433 $ Poids 70 % |
| 6 | 1429, rue de la Sommière, Lévis 2025-09-11 · 563 m · Vendu 200 000 $ (1 800 $/m²) 111,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −3 150 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 195 382 $ Poids 68 % |
| 7 | 1469, rue des Bachons, Lévis 2025-06-25 · 329 m · Vendu 560 000 $ (5 157 $/m²) 108,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −2 578 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 547 664 $ Poids 67 % |
| 8 | 1282, rue de la Montagne, Lévis 2025-10-06 · 726 m · Vendu 490 000 $ (4 640 $/m²) 105,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +4 640 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 517 995 $ Poids 64 % |
| 9 | 1330, rue de la Montagne, Lévis 2025-05-30 · 313 m · Vendu 357 500 $ (3 424 $/m²) 104,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 947 $ · Ajust. superficie +5 479 $ · Ajust. âge −1 787 $ | 393 139 $ Poids 64 % |
| 10 | 1417, rue de la Futaie, Lévis 2025-11-05 · 84 m · Vendu 440 000 $ (3 601 $/m²) 122,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −26 285 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 410 438 $ Poids 63 % |
| 11 | 1391, rue Baronet, Lévis 2025-05-27 · 323 m · Vendu 511 497 $ (4 421 $/m²) 115,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 709 $ · Ajust. superficie −17 905 $ · Ajust. âge +7 672 $ | 546 974 $ Poids 59 % |
| 12 | 1452, rue de la Montagne, Lévis 2025-09-09 · 84 m · Vendu 411 000 $ (3 336 $/m²) 123,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 084 $ · Ajust. superficie −26 021 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 381 963 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.