1422 Rue FUTAIE · Lévis
Valeur estimée
461 100 $
Unifamiliale · 3 975 $/m² · 116 m² · constr. 2008 · terrain 471 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
471 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 600 $
Rôle antérieur 297 700 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
367337406200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 500 $
Valeur bâtiment
215 100 $
Rôle antérieur
297 700 $
ID provincial
25213367337406200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 532
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 57 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1457, rue de la Montagne, Lévis 2026-06-23 · 128 m · Vendu 420 000 $ (3 559 $/m²) 118 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −3 559 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 737 $ Poids 98 % |
| 2 | 1460, rue de la Montagne, Lévis 2026-05-01 · 75 m · Vendu 420 000 $ (3 532 $/m²) 118,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −5 122 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 418 074 $ Poids 96 % |
| 3 | 1405, rue de la Montagne, Lévis 2026-06-23 · 173 m · Vendu 400 000 $ (3 731 $/m²) 107,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +16 418 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 461 462 $ Poids 89 % |
| 4 | 1422, rue de la Futaie, Lévis 2025-10-31 · 3 m · Vendu 420 000 $ (3 621 $/m²) 116 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 918 $ Poids 84 % |
| 5 | 1390, rue de l'Orée, Lévis 2025-10-24 · 68 m · Vendu 476 000 $ (4 013 $/m²) 118,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie −5 218 $ · Ajust. âge −4 760 $ | 510 130 $ Poids 83 % |
| 6 | 1417, rue de la Futaie, Lévis 2025-11-05 · 49 m · Vendu 440 000 $ (3 601 $/m²) 122,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −11 162 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 561 $ Poids 81 % |
| 7 | 1355, rue du Button, Lévis 2026-07-17 · 486 m · Vendu 465 000 $ (3 624 $/m²) 128,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 290 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 489 210 $ Poids 75 % |
| 8 | 1452, rue de la Montagne, Lévis 2025-09-09 · 91 m · Vendu 411 000 $ (3 336 $/m²) 123,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 084 $ · Ajust. superficie −12 010 $ · Ajust. âge −2 055 $ | 435 019 $ Poids 74 % |
| 9 | 1429, rue de la Sommière, Lévis 2025-09-11 · 505 m · Vendu 200 000 $ (1 800 $/m²) 111,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +4 410 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 220 943 $ Poids 69 % |
| 10 | 1436, rue de la Montagne, Lévis 2026-07-07 · 154 m · Vendu 399 000 $ (2 978 $/m²) 134 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 799 $ · Ajust. âge −1 995 $ | 370 206 $ Poids 67 % |
| 11 | 1391, rue Baronet, Lévis 2025-05-27 · 239 m · Vendu 511 497 $ (4 421 $/m²) 115,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 709 $ · Ajust. superficie +663 $ · Ajust. âge +51 150 $ | 609 019 $ Poids 66 % |
| 12 | 1469, rue des Bachons, Lévis 2025-06-25 · 327 m · Vendu 560 000 $ (5 157 $/m²) 108,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +19 079 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 619 722 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.