1412 Rue FUTAIE · Lévis
Valeur estimée
353 600 $
Unifamiliale · 5 604 $/m² · 63,1 m² · constr. 1993 · terrain 443,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
443,7 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 300 $
Rôle antérieur 211 200 $ +12.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
367337821900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 600 $
Valeur bâtiment
90 700 $
Rôle antérieur
211 200 $
ID provincial
25213367337821900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±0.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 532
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 22 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1519, chemin des Fauvettes, Lévis 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 105 000 $ (2 138 $/m²) 49,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie +14 969 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 139 084 $ Poids 19 % |
| 2 | 1279, rue de la Vallée, Lévis 2025-09-11 · 816 m · Vendu 320 000 $ (3 783 $/m²) 84,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −40 662 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 300 990 $ Poids 9 % |
| 3 | 1411, rue de la Futaie, Lévis 2025-05-29 · 48 m · Vendu 398 000 $ (4 660 $/m²) 85,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 566 $ · Ajust. superficie −51 964 $ · Ajust. âge +11 940 $ | 393 543 $ Poids 9 % |
| 4 | 1375, rue Baronet, Lévis 2026-05-15 · 305 m · Vendu 442 500 $ (5 075 $/m²) 87,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie −61 148 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 391 357 $ Poids 9 % |
| 5 | 1276, Rue de la Montagne, Lévis 2024-05-15 · 786 m · Vendu 375 000 $ (4 802 $/m²) 78,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie −36 012 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 419 899 $ Poids 8 % |
| 6 | 1522, chemin des Fauvettes, Lévis 2024-07-24 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (4 241 $/m²) 79 m² · constr. 1964 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −33 712 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 389 922 $ Poids 6 % |
| 7 | 1363, rue Baronet, Lévis 2024-06-28 · 337 m · Vendu 365 000 $ (4 205 $/m²) 86,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −49 830 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 386 623 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.