1382 Route MARIE-VICTORIN · Lévis
Valeur estimée
347 000 $
Unifamiliale · 2 823 $/m² · 122,9 m² · constr. 1860 · terrain 809,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 600 $
Rôle antérieur 220 200 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
367338119300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 400 $
Valeur bâtiment
123 200 $
Rôle antérieur
220 200 $
ID provincial
25213367338119300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 532
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 21 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1457, rue de la Montagne, Lévis 2026-06-23 · 237 m · Vendu 420 000 $ (3 559 $/m²) 118 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +8 720 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 392 016 $ Poids 94 % |
| 2 | 1460, rue de la Montagne, Lévis 2026-05-01 · 187 m · Vendu 420 000 $ (3 532 $/m²) 118,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +7 065 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 390 361 $ Poids 94 % |
| 3 | 1355, rue du Button, Lévis 2026-07-17 · 478 m · Vendu 465 000 $ (3 624 $/m²) 128,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 786 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 408 714 $ Poids 87 % |
| 4 | 1436, rue de la Montagne, Lévis 2026-07-07 · 290 m · Vendu 399 000 $ (2 978 $/m²) 134 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 526 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 342 574 $ Poids 84 % |
| 5 | 1417, rue de la Futaie, Lévis 2025-11-05 · 175 m · Vendu 440 000 $ (3 601 $/m²) 122,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +1 260 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 437 983 $ Poids 83 % |
| 6 | 1390, rue de l'Orée, Lévis 2025-10-24 · 149 m · Vendu 476 000 $ (4 013 $/m²) 118,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie +8 629 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 481 136 $ Poids 81 % |
| 7 | 1422, rue de la Futaie, Lévis 2025-10-31 · 134 m · Vendu 420 000 $ (3 621 $/m²) 116 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +12 491 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 429 410 $ Poids 79 % |
| 8 | 1452, rue de la Montagne, Lévis 2025-09-09 · 221 m · Vendu 411 000 $ (3 336 $/m²) 123,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 084 $ · Ajust. superficie −500 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 407 484 $ Poids 77 % |
| 9 | 1405, rue de la Montagne, Lévis 2026-06-23 · 292 m · Vendu 400 000 $ (3 731 $/m²) 107,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +29 291 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 394 335 $ Poids 73 % |
| 10 | 1391, rue Baronet, Lévis 2025-05-27 · 144 m · Vendu 511 497 $ (4 421 $/m²) 115,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 709 $ · Ajust. superficie +15 915 $ · Ajust. âge −51 150 $ | 521 971 $ Poids 63 % |
| 11 | 1429, rue de la Sommière, Lévis 2025-09-11 · 499 m · Vendu 200 000 $ (1 800 $/m²) 111,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +10 621 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 209 154 $ Poids 61 % |
| 12 | 1210, rue de l'Aulneuse, Lévis 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 434 500 $ (3 621 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 479 $ · Ajust. superficie +5 250 $ · Ajust. âge −43 450 $ | 401 779 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.