1370 Route MARIE-VICTORIN · Lévis
Valeur estimée
270 800 $
Unifamiliale · 3 116 $/m² · 86,9 m² · constr. 1956 · terrain 845 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845 m²
Frontage
8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 200 $
Rôle antérieur 132 600 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
367339662500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 800 $
Valeur bâtiment
46 400 $
Rôle antérieur
132 600 $
ID provincial
25213367339662500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 532
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 8 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1375, rue Baronet, Lévis 2026-05-15 · 169 m · Vendu 442 500 $ (5 075 $/m²) 87,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie −761 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 403 069 $ Poids 97 % |
| 2 | 1411, rue de la Futaie, Lévis 2025-05-29 · 216 m · Vendu 398 000 $ (4 660 $/m²) 85,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 566 $ · Ajust. superficie +3 495 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 397 262 $ Poids 66 % |
| 3 | 1279, rue de la Vallée, Lévis 2025-09-11 · 811 m · Vendu 320 000 $ (3 783 $/m²) 84,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +4 350 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 322 002 $ Poids 58 % |
| 4 | 1407, rue de la Chapelle, Lévis 2025-03-17 · 881 m · Vendu 465 000 $ (4 968 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 284 $ · Ajust. superficie −16 643 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 478 091 $ Poids 38 % |
| 5 | 1296, route Marie-Victorin, Lévis 2025-04-04 · 488 m · Vendu 200 000 $ (1 978 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −14 045 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 193 556 $ Poids 36 % |
| 6 | 1379, rue du Moulin-Ross, Lévis 2024-12-03 · 263 m · Vendu 328 000 $ (3 290 $/m²) 99,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 914 $ · Ajust. superficie −21 055 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 337 059 $ Poids 32 % |
| 7 | 1363, rue Baronet, Lévis 2024-06-28 · 166 m · Vendu 365 000 $ (4 205 $/m²) 86,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +210 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 396 513 $ Poids 30 % |
| 8 | 1477, rue Fréchette, Lévis 2025-05-01 · 858 m · Vendu 403 000 $ (3 886 $/m²) 103,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 013 $ · Ajust. superficie −32 644 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 376 144 $ Poids 25 % |
| 9 | 1509, Rue des Bachons, Lévis 2024-05-22 · 477 m · Vendu 449 000 $ (4 610 $/m²) 97,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 407 $ · Ajust. superficie −24 202 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 463 305 $ Poids 20 % |
| 10 | 1470, rue Fréchette, Lévis 2024-05-01 · 797 m · Vendu 255 000 $ (2 815 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie −5 207 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 276 762 $ Poids 19 % |
| 11 | 1276, Rue de la Montagne, Lévis 2024-05-15 · 740 m · Vendu 375 000 $ (4 802 $/m²) 78,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +21 127 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 428 287 $ Poids 18 % |
| 12 | 1217, route Marie-Victorin, Lévis 2024-07-02 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie −9 688 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 309 686 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.