1414 Rue MONTAGNE · Lévis
Valeur estimée
550 900 $
Unifamiliale · 2 618 $/m² · 210,4 m² · constr. 2008 · terrain 967,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
967,9 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 100 $
Rôle antérieur 377 400 $ +39.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
367345059000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 600 $
Valeur bâtiment
323 500 $
Rôle antérieur
377 400 $
ID provincial
25213367345059000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±46.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 532
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 75 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1580, rue du Layon, Lévis 2025-09-29 · 589 m · Vendu 459 503 $ (2 041 $/m²) 225,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 579 $ · Ajust. superficie −15 004 $ · Ajust. âge −27 570 $ | 459 508 $ Poids 64 % |
| 2 | 1506, rue du Muletier, Lévis 2026-04-27 · 401 m · Vendu 600 000 $ (3 507 $/m²) 171,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +68 907 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 684 266 $ Poids 52 % |
| 3 | 1484, rue de la Sommière, Lévis 2026-05-27 · 875 m · Vendu 147 575 $ (825 $/m²) 178,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 861 $ · Ajust. superficie +12 992 $ · Ajust. âge −2 214 $ | 160 214 $ Poids 49 % |
| 4 | 1300, rue Jacques-Beaufort, Lévis 2025-04-29 · 859 m · Vendu 630 000 $ (3 134 $/m²) 201 m² · constr. 1977 Ajust. marché +83 795 $ · Ajust. superficie +14 731 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 791 527 $ Poids 45 % |
| 5 | 1503, rue du Layon, Lévis 2025-08-01 · 381 m · Vendu 690 000 $ (2 786 $/m²) 247,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −51 952 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 684 675 $ Poids 42 % |
| 6 | 1425, rue de la Sommière, Lévis 2025-09-03 · 573 m · Vendu 184 663 $ (1 090 $/m²) 169,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 111 $ · Ajust. superficie +22 347 $ · Ajust. âge −4 617 $ | 219 505 $ Poids 37 % |
| 7 | 1412, rue des Pionniers, Lévis 2025-06-13 · 500 m · Vendu 360 000 $ (2 130 $/m²) 169 m² · constr. 1905 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +44 095 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 469 822 $ Poids 33 % |
| 8 | 1475, rue des Pionniers, Lévis 2024-10-15 · 905 m · Vendu 180 860 $ (999 $/m²) 181,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 488 $ · Ajust. superficie +14 631 $ · Ajust. âge +18 086 $ | 250 064 $ Poids 21 % |
| 9 | 1198, rue Léon-Provancher, Lévis 2025-10-29 · 1.8 km · Vendu 695 000 $ (3 731 $/m²) 186,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +44 953 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 793 928 $ Poids 17 % |
| 10 | 1135, rue Léon-Provancher, Lévis 2024-06-14 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ (1 733 $/m²) 210,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −173 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 423 504 $ Poids 8 % |
| 11 | 1161, rue des Saisons, Lévis 2024-11-15 · 1.8 km · Vendu 629 000 $ (3 615 $/m²) 174 m² · constr. 2010 Ajust. marché +122 699 $ · Ajust. superficie +65 792 $ · Ajust. âge −6 290 $ | 811 201 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.