1404-1406 Rue FUTAIE · Lévis
Valeur estimée
268 400 $
Terrain · 2 736 $/m² · 98,1 m² · constr. 1993 · terrain 642,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,6 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
9530
Usage
Bâtiment incendié et inutilisable
Valeur au rôle 2026 — composition
174 200 $
Rôle antérieur 158 700 $ +9.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
367346088900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 500 $
Valeur bâtiment
6 700 $
Rôle antérieur
158 700 $
ID provincial
25213367346088900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 532
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 7 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1405, rue de la Montagne, Lévis 2026-06-23 · 77 m · Vendu 400 000 $ (3 731 $/m²) 107,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −16 978 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 414 066 $ Poids 86 % |
| 2 | 1375, rue Baronet, Lévis 2026-05-15 · 343 m · Vendu 442 500 $ (5 075 $/m²) 87,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +27 656 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 480 161 $ Poids 76 % |
| 3 | 1330, rue de la Montagne, Lévis 2025-05-30 · 312 m · Vendu 357 500 $ (3 424 $/m²) 104,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 947 $ · Ajust. superficie −10 787 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 400 111 $ Poids 61 % |
| 4 | 1282, rue de la Montagne, Lévis 2025-10-06 · 723 m · Vendu 490 000 $ (4 640 $/m²) 105,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −17 401 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 527 804 $ Poids 59 % |
| 5 | 1280-1280A, rue de la Montagne, Lévis 2025-10-07 · 741 m · Vendu 505 000 $ (5 668 $/m²) 89,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +25 505 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 592 450 $ Poids 56 % |
| 6 | 1469, rue des Bachons, Lévis 2025-06-25 · 331 m · Vendu 560 000 $ (5 157 $/m²) 108,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −27 072 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 531 571 $ Poids 56 % |
| 7 | 1296, route Marie-Victorin, Lévis 2025-04-04 · 568 m · Vendu 200 000 $ (1 978 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −2 967 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 241 634 $ Poids 52 % |
| 8 | 1429, rue de la Sommière, Lévis 2025-09-11 · 573 m · Vendu 200 000 $ (1 800 $/m²) 111,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −11 701 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 189 831 $ Poids 52 % |
| 9 | 1411, rue de la Futaie, Lévis 2025-05-29 · 64 m · Vendu 398 000 $ (4 660 $/m²) 85,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 566 $ · Ajust. superficie +29 594 $ · Ajust. âge +11 940 $ | 475 100 $ Poids 52 % |
| 10 | 1422, rue de la Futaie, Lévis 2025-10-31 · 98 m · Vendu 420 000 $ (3 621 $/m²) 116 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −32 405 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 395 013 $ Poids 49 % |
| 11 | 1231, route Marie-Victorin, Lévis 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 226 $/m²) 108,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −16 774 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 386 442 $ Poids 47 % |
| 12 | 1229, route Marie-Victorin, Lévis 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 414 000 $ (3 858 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 738 $ · Ajust. superficie −17 748 $ · Ajust. âge +33 120 $ | 466 110 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.