1410 Rue MONTAGNE · Lévis
Valeur estimée
427 700 $
Unifamiliale · 4 189 $/m² · 102,1 m² · constr. 1983 · terrain 765,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
765,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 500 $
Rôle antérieur 288 400 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
367346133900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 400 $
Valeur bâtiment
194 100 $
Rôle antérieur
288 400 $
ID provincial
25213367346133900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 532
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 44 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1405, rue de la Montagne, Lévis 2026-06-23 · 59 m · Vendu 400 000 $ (3 731 $/m²) 107,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −9 515 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 401 529 $ Poids 95 % |
| 2 | 1457, rue de la Montagne, Lévis 2026-06-23 · 158 m · Vendu 420 000 $ (3 559 $/m²) 118 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −28 297 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 354 999 $ Poids 67 % |
| 3 | 1375, rue Baronet, Lévis 2026-05-15 · 388 m · Vendu 442 500 $ (5 075 $/m²) 87,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +37 805 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 468 185 $ Poids 65 % |
| 4 | 1330, rue de la Montagne, Lévis 2025-05-30 · 339 m · Vendu 357 500 $ (3 424 $/m²) 104,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 947 $ · Ajust. superficie −3 938 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 389 084 $ Poids 64 % |
| 5 | 1469, rue des Bachons, Lévis 2025-06-25 · 316 m · Vendu 560 000 $ (5 157 $/m²) 108,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −16 759 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 533 484 $ Poids 63 % |
| 6 | 1282, rue de la Montagne, Lévis 2025-10-06 · 742 m · Vendu 490 000 $ (4 640 $/m²) 105,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −8 120 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 512 584 $ Poids 63 % |
| 7 | 1460, rue de la Montagne, Lévis 2026-05-01 · 145 m · Vendu 420 000 $ (3 532 $/m²) 118,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −29 672 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 353 624 $ Poids 63 % |
| 8 | 1422, rue de la Futaie, Lévis 2025-10-31 · 143 m · Vendu 420 000 $ (3 621 $/m²) 116 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −25 164 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 391 754 $ Poids 62 % |
| 9 | 1429, rue de la Sommière, Lévis 2025-09-11 · 588 m · Vendu 200 000 $ (1 800 $/m²) 111,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −8 101 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 190 432 $ Poids 60 % |
| 10 | 1390, rue de l'Orée, Lévis 2025-10-24 · 178 m · Vendu 476 000 $ (4 013 $/m²) 118,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie −33 111 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 439 396 $ Poids 54 % |
| 11 | 1296, route Marie-Victorin, Lévis 2025-04-04 · 597 m · Vendu 200 000 $ (1 978 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +989 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 235 591 $ Poids 52 % |
| 12 | 1231, route Marie-Victorin, Lévis 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 226 $/m²) 108,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −10 323 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 375 393 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.