1336 Route MARIE-VICTORIN · Lévis
Valeur estimée
402 200 $
Unifamiliale · 3 473 $/m² · 115,8 m² · constr. 1976 · terrain 1 191,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 191,3 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 600 $
Rôle antérieur 236 500 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
367359517300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 900 $
Valeur bâtiment
148 700 $
Rôle antérieur
236 500 $
ID provincial
25213367359517300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
427 250 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 33 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1457, rue de la Montagne, Lévis 2026-06-23 · 426 m · Vendu 420 000 $ (3 559 $/m²) 118 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −3 915 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 379 381 $ Poids 91 % |
| 2 | 1460, rue de la Montagne, Lévis 2026-05-01 · 374 m · Vendu 420 000 $ (3 532 $/m²) 118,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −5 475 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 377 821 $ Poids 90 % |
| 3 | 1405, rue de la Montagne, Lévis 2026-06-23 · 333 m · Vendu 400 000 $ (3 731 $/m²) 107,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +16 045 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 413 089 $ Poids 86 % |
| 4 | 1422, rue de la Futaie, Lévis 2025-10-31 · 295 m · Vendu 420 000 $ (3 621 $/m²) 116 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −362 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 416 556 $ Poids 81 % |
| 5 | 1355, rue du Button, Lévis 2026-07-17 · 236 m · Vendu 465 000 $ (3 624 $/m²) 128,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 652 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 416 773 $ Poids 81 % |
| 6 | 1390, rue de l'Orée, Lévis 2025-10-24 · 356 m · Vendu 476 000 $ (4 013 $/m²) 118,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie −5 619 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 466 888 $ Poids 78 % |
| 7 | 1417, rue de la Futaie, Lévis 2025-11-05 · 347 m · Vendu 440 000 $ (3 601 $/m²) 122,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −11 522 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 425 201 $ Poids 76 % |
| 8 | 1210, rue de l'Aulneuse, Lévis 2026-05-01 · 770 m · Vendu 434 500 $ (3 621 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 479 $ · Ajust. superficie −7 604 $ · Ajust. âge −43 450 $ | 388 925 $ Poids 73 % |
| 9 | 1198, rue de l'Aulneuse, Lévis 2026-06-09 · 826 m · Vendu 390 000 $ (3 250 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −6 825 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 349 093 $ Poids 71 % |
| 10 | 1452, rue de la Montagne, Lévis 2025-09-09 · 380 m · Vendu 411 000 $ (3 336 $/m²) 123,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 084 $ · Ajust. superficie −12 343 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 395 641 $ Poids 69 % |
| 11 | 1202, rue de l'Aulneuse, Lévis 2026-03-09 · 811 m · Vendu 438 000 $ (3 650 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie −7 665 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 419 985 $ Poids 69 % |
| 12 | 1231, route Marie-Victorin, Lévis 2026-02-26 · 813 m · Vendu 350 000 $ (3 226 $/m²) 108,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +11 774 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 385 240 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.