1330 Rue MONTAGNE · Lévis
Valeur estimée
370 500 $
Unifamiliale · 3 549 $/m² · 104,4 m² · constr. 1981 · terrain 317 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
317 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 300 $
Rôle antérieur 215 100 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
367368538000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 500 $
Valeur bâtiment
139 800 $
Rôle antérieur
215 100 $
ID provincial
25213367368538000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 609
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 25 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1405, rue de la Montagne, Lévis 2026-06-23 · 291 m · Vendu 400 000 $ (3 731 $/m²) 107,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −5 224 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 401 820 $ Poids 94 % |
| 2 | 1282, rue de la Montagne, Lévis 2025-10-06 · 416 m · Vendu 490 000 $ (4 640 $/m²) 105,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −2 784 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 513 020 $ Poids 76 % |
| 3 | 1231, route Marie-Victorin, Lévis 2026-02-26 · 767 m · Vendu 350 000 $ (3 226 $/m²) 108,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −6 613 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 375 603 $ Poids 70 % |
| 4 | 1457, rue de la Montagne, Lévis 2026-06-23 · 450 m · Vendu 420 000 $ (3 559 $/m²) 118 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −24 203 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 359 093 $ Poids 69 % |
| 5 | 1330, rue de la Montagne, Lévis 2025-05-30 · 2 m · Vendu 357 500 $ (3 424 $/m²) 104,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 447 $ Poids 68 % |
| 6 | 1460, rue de la Montagne, Lévis 2026-05-01 · 404 m · Vendu 420 000 $ (3 532 $/m²) 118,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −25 610 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 357 686 $ Poids 66 % |
| 7 | 1422, rue de la Futaie, Lévis 2025-10-31 · 331 m · Vendu 420 000 $ (3 621 $/m²) 116 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −21 000 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 395 918 $ Poids 66 % |
| 8 | 1229, route Marie-Victorin, Lévis 2025-12-08 · 791 m · Vendu 414 000 $ (3 858 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 738 $ · Ajust. superficie −5 595 $ · Ajust. âge +8 280 $ | 453 424 $ Poids 66 % |
| 9 | 1296, route Marie-Victorin, Lévis 2025-04-04 · 259 m · Vendu 200 000 $ (1 978 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +3 264 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 235 866 $ Poids 58 % |
| 10 | 1390, rue de l'Orée, Lévis 2025-10-24 · 401 m · Vendu 476 000 $ (4 013 $/m²) 118,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie −28 496 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 444 011 $ Poids 58 % |
| 11 | 1375, rue Baronet, Lévis 2026-05-15 · 453 m · Vendu 442 500 $ (5 075 $/m²) 87,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +43 641 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 469 596 $ Poids 58 % |
| 12 | 1469, rue des Bachons, Lévis 2025-06-25 · 641 m · Vendu 560 000 $ (5 157 $/m²) 108,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −10 829 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 539 414 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.