1355 Rue BUTTON · Lévis
Valeur estimée
496 100 $
Unifamiliale · 3 867 $/m² · 128,3 m² · constr. 1987 · terrain 920,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
920,7 m²
Frontage
37,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 500 $
Rôle antérieur 370 200 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
367379865900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 700 $
Valeur bâtiment
272 800 $
Rôle antérieur
370 200 $
ID provincial
25213367379865900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 615
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 66 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1355, rue du Button, Lévis 2026-07-17 · 2 m · Vendu 465 000 $ (3 624 $/m²) 128,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 1436, rue de la Montagne, Lévis 2026-07-07 · 528 m · Vendu 399 000 $ (2 978 $/m²) 134 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 486 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 350 614 $ Poids 85 % |
| 3 | 1210, rue de l'Aulneuse, Lévis 2026-05-01 · 564 m · Vendu 434 500 $ (3 621 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 479 $ · Ajust. superficie +15 026 $ · Ajust. âge −43 450 $ | 411 555 $ Poids 79 % |
| 4 | 1198, rue de l'Aulneuse, Lévis 2026-06-09 · 620 m · Vendu 390 000 $ (3 250 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +13 488 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 369 405 $ Poids 78 % |
| 5 | 1460, rue de la Montagne, Lévis 2026-05-01 · 557 m · Vendu 420 000 $ (3 532 $/m²) 118,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +16 602 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 399 898 $ Poids 78 % |
| 6 | 1457, rue de la Montagne, Lévis 2026-06-23 · 604 m · Vendu 420 000 $ (3 559 $/m²) 118 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +18 331 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 401 627 $ Poids 76 % |
| 7 | 1202, rue de l'Aulneuse, Lévis 2026-03-09 · 606 m · Vendu 438 000 $ (3 650 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie +15 148 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 442 798 $ Poids 75 % |
| 8 | 1417, rue de la Futaie, Lévis 2025-11-05 · 527 m · Vendu 440 000 $ (3 601 $/m²) 122,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +10 982 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 447 705 $ Poids 72 % |
| 9 | 1452, rue de la Montagne, Lévis 2025-09-09 · 547 m · Vendu 411 000 $ (3 336 $/m²) 123,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 084 $ · Ajust. superficie +8 507 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 416 491 $ Poids 67 % |
| 10 | 1390, rue de l'Orée, Lévis 2025-10-24 · 552 m · Vendu 476 000 $ (4 013 $/m²) 118,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie +19 465 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 491 973 $ Poids 66 % |
| 11 | 1422, rue de la Futaie, Lévis 2025-10-31 · 483 m · Vendu 420 000 $ (3 621 $/m²) 116 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +22 267 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 439 185 $ Poids 65 % |
| 12 | 1405, rue de la Montagne, Lévis 2026-06-23 · 439 m · Vendu 400 000 $ (3 731 $/m²) 107,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +39 366 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 458 410 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.