1386 Rue CRÉPUSCULE · Lévis
Valeur estimée
648 900 $
Unifamiliale · 5 208 $/m² · 124,6 m² · constr. 1990 · terrain 1 859,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 859,2 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 700 $
Rôle antérieur 561 500 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
367401430700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 200 $
Valeur bâtiment
402 500 $
Rôle antérieur
561 500 $
ID provincial
25213367401430700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 532
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 85 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1460, rue de la Montagne, Lévis 2026-05-01 · 463 m · Vendu 420 000 $ (3 532 $/m²) 118,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +10 067 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 395 463 $ Poids 86 % |
| 2 | 1457, rue de la Montagne, Lévis 2026-06-23 · 489 m · Vendu 420 000 $ (3 559 $/m²) 118 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +11 746 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 399 242 $ Poids 85 % |
| 3 | 1436, rue de la Montagne, Lévis 2026-07-07 · 596 m · Vendu 399 000 $ (2 978 $/m²) 134 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 995 $ · Ajust. âge −37 905 $ | 347 100 $ Poids 78 % |
| 4 | 1355, rue du Button, Lévis 2026-07-17 · 752 m · Vendu 465 000 $ (3 624 $/m²) 128,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 705 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 465 270 $ Poids 76 % |
| 5 | 1417, rue de la Futaie, Lévis 2025-11-05 · 469 m · Vendu 440 000 $ (3 601 $/m²) 122,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +4 321 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 445 443 $ Poids 76 % |
| 6 | 1390, rue de l'Orée, Lévis 2025-10-24 · 421 m · Vendu 476 000 $ (4 013 $/m²) 118,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie +12 040 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 484 548 $ Poids 74 % |
| 7 | 1422, rue de la Futaie, Lévis 2025-10-31 · 451 m · Vendu 420 000 $ (3 621 $/m²) 116 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +15 569 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 436 687 $ Poids 71 % |
| 8 | 1452, rue de la Montagne, Lévis 2025-09-09 · 509 m · Vendu 411 000 $ (3 336 $/m²) 123,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 084 $ · Ajust. superficie +2 335 $ · Ajust. âge −39 045 $ | 412 374 $ Poids 70 % |
| 9 | 1539, rue du Layon, Lévis 2026-02-18 · 564 m · Vendu 699 000 $ (5 000 $/m²) 139,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 350 $ · Ajust. superficie −38 000 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 648 450 $ Poids 64 % |
| 10 | 1405, rue de la Montagne, Lévis 2026-06-23 · 622 m · Vendu 400 000 $ (3 731 $/m²) 107,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +32 463 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 457 507 $ Poids 61 % |
| 11 | 1391, rue Baronet, Lévis 2025-05-27 · 213 m · Vendu 511 497 $ (4 421 $/m²) 115,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 709 $ · Ajust. superficie +19 673 $ · Ajust. âge +33 247 $ | 610 126 $ Poids 61 % |
| 12 | 1429, rue de la Sommière, Lévis 2025-09-11 · 418 m · Vendu 200 000 $ (1 800 $/m²) 111,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +12 151 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 210 684 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.