1380 Rue BARONET · Lévis
Valeur estimée
519 600 $
Unifamiliale · 3 741 $/m² · 138,9 m² · constr. 2001 · terrain 794,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
794,7 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 500 $
Rôle antérieur 355 200 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
367410811700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 400 $
Valeur bâtiment
235 100 $
Rôle antérieur
355 200 $
ID provincial
25213367410811700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 532
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 70 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1436, rue de la Montagne, Lévis 2026-07-07 · 452 m · Vendu 399 000 $ (2 978 $/m²) 134 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 295 $ · Ajust. âge −15 960 $ | 390 335 $ Poids 89 % |
| 2 | 1539, rue du Layon, Lévis 2026-02-18 · 550 m · Vendu 699 000 $ (5 000 $/m²) 139,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 350 $ · Ajust. superficie −2 250 $ · Ajust. âge −41 940 $ | 712 160 $ Poids 81 % |
| 3 | 1517, rue du Muletier, Lévis 2026-06-26 · 594 m · Vendu 626 000 $ (4 279 $/m²) 146,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie −15 832 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 586 762 $ Poids 81 % |
| 4 | 1355, rue du Button, Lévis 2026-07-17 · 606 m · Vendu 465 000 $ (3 624 $/m²) 128,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 209 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 516 759 $ Poids 77 % |
| 5 | 1435, rue de la Montagne, Lévis 2026-06-08 · 476 m · Vendu 447 800 $ (2 897 $/m²) 154,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 647 $ · Ajust. superficie −22 738 $ · Ajust. âge −17 912 $ | 412 797 $ Poids 73 % |
| 6 | 1688, rue du Layon, Lévis 2025-11-04 · 427 m · Vendu 625 000 $ (4 197 $/m²) 148,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −20 987 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 633 732 $ Poids 72 % |
| 7 | 1463, rue du Layon, Lévis 2025-08-14 · 381 m · Vendu 552 000 $ (3 812 $/m²) 144,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 582 $ · Ajust. superficie −11 246 $ · Ajust. âge −30 360 $ | 555 976 $ Poids 69 % |
| 8 | 1464, rue du Layon, Lévis 2025-07-04 · 335 m · Vendu 164 752 $ (1 216 $/m²) 135,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 692 $ · Ajust. superficie +2 067 $ · Ajust. âge −6 590 $ | 168 921 $ Poids 67 % |
| 9 | 1460, rue de la Montagne, Lévis 2026-05-01 · 327 m · Vendu 420 000 $ (3 532 $/m²) 118,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +35 324 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 443 820 $ Poids 67 % |
| 10 | 1457, rue de la Montagne, Lévis 2026-06-23 · 364 m · Vendu 420 000 $ (3 559 $/m²) 118 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +37 195 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 447 791 $ Poids 65 % |
| 11 | 1417, rue de la Futaie, Lévis 2025-11-05 · 327 m · Vendu 440 000 $ (3 601 $/m²) 122,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +30 065 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 495 388 $ Poids 64 % |
| 12 | 1452, rue de la Montagne, Lévis 2025-09-09 · 371 m · Vendu 411 000 $ (3 336 $/m²) 123,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 084 $ · Ajust. superficie +26 188 $ · Ajust. âge −16 440 $ | 458 832 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.