1376 Rue CRÉPUSCULE · Lévis
Valeur estimée
432 300 $
Unifamiliale · 6 840 $/m² · 63,2 m² · constr. 1986 · terrain 676,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,5 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 600 $
Rôle antérieur 338 000 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
367411024900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 000 $
Valeur bâtiment
132 600 $
Rôle antérieur
338 000 $
ID provincial
25213367411024900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 532
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 46 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1519, chemin des Fauvettes, Lévis 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 105 000 $ (2 138 $/m²) 49,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie +15 076 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 136 041 $ Poids 27 % |
| 2 | 1375, rue Baronet, Lévis 2026-05-15 · 205 m · Vendu 442 500 $ (5 075 $/m²) 87,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie −60 894 $ · Ajust. âge −11 062 $ | 376 123 $ Poids 10 % |
| 3 | 1411, rue de la Futaie, Lévis 2025-05-29 · 512 m · Vendu 398 000 $ (4 660 $/m²) 85,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 566 $ · Ajust. superficie −51 731 $ · Ajust. âge −1 990 $ | 379 846 $ Poids 8 % |
| 4 | 1522, chemin des Fauvettes, Lévis 2024-07-24 · 944 m · Vendu 335 000 $ (4 241 $/m²) 79 m² · constr. 1964 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −33 500 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 390 134 $ Poids 8 % |
| 5 | 1279, rue de la Vallée, Lévis 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 783 $/m²) 84,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −40 473 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 289 979 $ Poids 7 % |
| 6 | 1276, Rue de la Montagne, Lévis 2024-05-15 · 990 m · Vendu 375 000 $ (4 802 $/m²) 78,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie −35 771 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 407 014 $ Poids 7 % |
| 7 | 1363, rue Baronet, Lévis 2024-06-28 · 191 m · Vendu 365 000 $ (4 205 $/m²) 86,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −49 620 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 374 058 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.