1374 Rue CRÉPUSCULE · Lévis
Valeur estimée
746 900 $
Unifamiliale · 3 701 $/m² · 201,8 m² · constr. 1987 · terrain 960,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
960,6 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
786 600 $
Rôle antérieur 723 900 $ +8.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
367411216200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
408 200 $
Valeur bâtiment
378 400 $
Rôle antérieur
723 900 $
ID provincial
25213367411216200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
916 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±43.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 532
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 90 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1484, rue de la Sommière, Lévis 2026-05-27 · 707 m · Vendu 147 575 $ (825 $/m²) 178,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 861 $ · Ajust. superficie +9 445 $ · Ajust. âge −14 757 $ | 144 124 $ Poids 64 % |
| 2 | 1300, rue Jacques-Beaufort, Lévis 2025-04-29 · 562 m · Vendu 630 000 $ (3 134 $/m²) 201 m² · constr. 1977 Ajust. marché +83 795 $ · Ajust. superficie +1 254 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 746 549 $ Poids 56 % |
| 3 | 1506, rue du Muletier, Lévis 2026-04-27 · 701 m · Vendu 600 000 $ (3 507 $/m²) 171,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +53 828 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 618 187 $ Poids 54 % |
| 4 | 1384, rue du Moulin-Ross, Lévis 2026-02-02 · 103 m · Vendu 275 000 $ (1 686 $/m²) 163,1 m² · constr. 1931 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +32 626 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 357 688 $ Poids 51 % |
| 5 | 1580, rue du Layon, Lévis 2025-09-29 · 788 m · Vendu 459 503 $ (2 041 $/m²) 225,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 579 $ · Ajust. superficie −23 781 $ · Ajust. âge −45 950 $ | 432 350 $ Poids 50 % |
| 6 | 1425, rue de la Sommière, Lévis 2025-09-03 · 484 m · Vendu 184 663 $ (1 090 $/m²) 169,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 111 $ · Ajust. superficie +17 660 $ · Ajust. âge −18 466 $ | 200 968 $ Poids 47 % |
| 7 | 1412, rue des Pionniers, Lévis 2025-06-13 · 170 m · Vendu 360 000 $ (2 130 $/m²) 169 m² · constr. 1905 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +34 935 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 460 662 $ Poids 45 % |
| 8 | 1475, rue des Pionniers, Lévis 2024-10-15 · 613 m · Vendu 180 860 $ (999 $/m²) 181,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 488 $ · Ajust. superficie +10 336 $ · Ajust. âge +18 086 $ | 245 770 $ Poids 30 % |
| 9 | 1501, rue des Bachons, Lévis 2024-06-25 · 575 m · Vendu 528 000 $ (3 145 $/m²) 167,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +98 082 $ · Ajust. superficie +53 303 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 626 585 $ Poids 17 % |
| 10 | 1366, rue du Moulin-Ross, Lévis 2024-06-19 · 113 m · Vendu 200 000 $ (1 224 $/m²) 163,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +23 501 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 280 653 $ Poids 17 % |
| 11 | 1602, route Marie-Victorin, Lévis 2024-09-11 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (2 608 $/m²) 178,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie +30 644 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 635 956 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.