1374 Rue MOULIN-ROSS · Lévis
Valeur estimée
554 100 $
Unifamiliale · 2 555 $/m² · 216,9 m² · constr. 1860 · terrain 3 993,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 993,9 m²
Frontage
68,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 900 $
Rôle antérieur 431 600 $ +4.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
367411580300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 900 $
Valeur bâtiment
218 000 $
Rôle antérieur
431 600 $
ID provincial
25213367411580300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 532
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 75 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1580, rue du Layon, Lévis 2025-09-29 · 750 m · Vendu 459 503 $ (2 041 $/m²) 225,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 579 $ · Ajust. superficie −8 369 $ · Ajust. âge −45 950 $ | 447 762 $ Poids 62 % |
| 2 | 1644, rue du Layon, Lévis 2026-04-30 · 671 m · Vendu 885 000 $ (3 501 $/m²) 252,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 930 $ · Ajust. superficie −62 839 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 769 590 $ Poids 51 % |
| 3 | 1300, rue Jacques-Beaufort, Lévis 2025-04-29 · 562 m · Vendu 630 000 $ (3 134 $/m²) 201 m² · constr. 1977 Ajust. marché +83 795 $ · Ajust. superficie +24 918 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 675 713 $ Poids 51 % |
| 4 | 1503, rue du Layon, Lévis 2025-08-01 · 466 m · Vendu 690 000 $ (2 786 $/m²) 247,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −42 899 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 635 079 $ Poids 49 % |
| 5 | 1484, rue de la Sommière, Lévis 2026-05-27 · 704 m · Vendu 147 575 $ (825 $/m²) 178,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 861 $ · Ajust. superficie +15 673 $ · Ajust. âge −14 757 $ | 150 352 $ Poids 48 % |
| 6 | 1363, rue Ernest-Fournier, Lévis 2025-05-29 · 40 m · Vendu 665 000 $ (2 598 $/m²) 256 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie −50 784 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 607 142 $ Poids 40 % |
| 7 | 1475, rue des Pionniers, Lévis 2024-10-15 · 624 m · Vendu 180 860 $ (999 $/m²) 181,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 488 $ · Ajust. superficie +17 876 $ · Ajust. âge −18 086 $ | 217 138 $ Poids 23 % |
| 8 | 1602, route Marie-Victorin, Lévis 2024-09-11 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (2 608 $/m²) 178,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie +50 334 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 562 646 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.