1369 Rue MOULIN-ROSS · Lévis
Valeur estimée
448 700 $
Unifamiliale · 2 985 $/m² · 150,3 m² · constr. 1970 · terrain 1 578 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 578 m²
Frontage
62,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 100 $
Rôle antérieur 288 800 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
367420206500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 800 $
Valeur bâtiment
178 300 $
Rôle antérieur
288 800 $
ID provincial
25213367420206500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 520
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 52 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1435, rue de la Montagne, Lévis 2026-06-08 · 507 m · Vendu 447 800 $ (2 897 $/m²) 154,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 647 $ · Ajust. superficie −6 227 $ · Ajust. âge −44 780 $ | 402 439 $ Poids 87 % |
| 2 | 1517, rue du Muletier, Lévis 2026-06-26 · 647 m · Vendu 626 000 $ (4 279 $/m²) 146,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +8 558 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 579 851 $ Poids 81 % |
| 3 | 1384, rue du Moulin-Ross, Lévis 2026-02-02 · 147 m · Vendu 275 000 $ (1 686 $/m²) 163,1 m² · constr. 1931 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie −10 791 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 314 271 $ Poids 81 % |
| 4 | 1688, rue du Layon, Lévis 2025-11-04 · 464 m · Vendu 625 000 $ (4 197 $/m²) 148,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +2 938 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 623 283 $ Poids 77 % |
| 5 | 1436, rue de la Montagne, Lévis 2026-07-07 · 478 m · Vendu 399 000 $ (2 978 $/m²) 134 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 268 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 383 368 $ Poids 74 % |
| 6 | 1539, rue du Layon, Lévis 2026-02-18 · 604 m · Vendu 699 000 $ (5 000 $/m²) 139,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 350 $ · Ajust. superficie +26 250 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 712 700 $ Poids 73 % |
| 7 | 1463, rue du Layon, Lévis 2025-08-14 · 426 m · Vendu 552 000 $ (3 812 $/m²) 144,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 582 $ · Ajust. superficie +10 483 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 552 865 $ Poids 69 % |
| 8 | 1691, rue du Layon, Lévis 2025-06-18 · 473 m · Vendu 115 000 $ (775 $/m²) 148,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +736 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 113 732 $ Poids 63 % |
| 9 | 1355, rue du Button, Lévis 2026-07-17 · 578 m · Vendu 465 000 $ (3 624 $/m²) 128,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 867 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 465 342 $ Poids 61 % |
| 10 | 1506, rue du Muletier, Lévis 2026-04-27 · 625 m · Vendu 600 000 $ (3 507 $/m²) 171,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −36 470 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 527 889 $ Poids 60 % |
| 11 | 1468, rue de la Sommière, Lévis 2025-06-27 · 642 m · Vendu 740 000 $ (4 862 $/m²) 152,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −4 619 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 722 487 $ Poids 59 % |
| 12 | 1464, rue du Layon, Lévis 2025-07-04 · 377 m · Vendu 164 752 $ (1 216 $/m²) 135,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 692 $ · Ajust. superficie +8 998 $ · Ajust. âge −16 475 $ | 165 966 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.