1361 Rue BARONET · Lévis
Valeur estimée
391 700 $
Unifamiliale · 3 339 $/m² · 117,3 m² · constr. 1979 · terrain 814,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
814,2 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 800 $
Rôle antérieur 244 500 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
367420714800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 500 $
Valeur bâtiment
101 300 $
Rôle antérieur
244 500 $
ID provincial
25213367420714800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 532
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 30 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1457, rue de la Montagne, Lévis 2026-06-23 · 386 m · Vendu 420 000 $ (3 559 $/m²) 118 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −1 246 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 382 050 $ Poids 93 % |
| 2 | 1460, rue de la Montagne, Lévis 2026-05-01 · 341 m · Vendu 420 000 $ (3 532 $/m²) 118,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −2 826 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 380 470 $ Poids 92 % |
| 3 | 1422, rue de la Futaie, Lévis 2025-10-31 · 294 m · Vendu 420 000 $ (3 621 $/m²) 116 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +2 353 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 419 272 $ Poids 81 % |
| 4 | 1405, rue de la Montagne, Lévis 2026-06-23 · 447 m · Vendu 400 000 $ (3 731 $/m²) 107,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +18 843 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 421 887 $ Poids 81 % |
| 5 | 1390, rue de l'Orée, Lévis 2025-10-24 · 299 m · Vendu 476 000 $ (4 013 $/m²) 118,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie −2 609 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 469 899 $ Poids 80 % |
| 6 | 1417, rue de la Futaie, Lévis 2025-11-05 · 333 m · Vendu 440 000 $ (3 601 $/m²) 122,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −8 822 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 427 901 $ Poids 78 % |
| 7 | 1355, rue du Button, Lévis 2026-07-17 · 523 m · Vendu 465 000 $ (3 624 $/m²) 128,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 934 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 426 466 $ Poids 77 % |
| 8 | 1452, rue de la Montagne, Lévis 2025-09-09 · 379 m · Vendu 411 000 $ (3 336 $/m²) 123,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 084 $ · Ajust. superficie −9 841 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 398 143 $ Poids 71 % |
| 9 | 1429, rue de la Sommière, Lévis 2025-09-11 · 531 m · Vendu 200 000 $ (1 800 $/m²) 111,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +5 581 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 204 113 $ Poids 67 % |
| 10 | 1391, rue Baronet, Lévis 2025-05-27 · 153 m · Vendu 511 497 $ (4 421 $/m²) 115,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 709 $ · Ajust. superficie +3 537 $ · Ajust. âge +5 115 $ | 565 857 $ Poids 66 % |
| 11 | 1436, rue de la Montagne, Lévis 2026-07-07 · 450 m · Vendu 399 000 $ (2 978 $/m²) 134 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 863 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 334 237 $ Poids 66 % |
| 12 | 1210, rue de l'Aulneuse, Lévis 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 434 500 $ (3 621 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 479 $ · Ajust. superficie −4 888 $ · Ajust. âge −43 450 $ | 391 641 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.