1360 Rue ERNEST-FOURNIER · Lévis
Valeur estimée
396 900 $
Unifamiliale · 4 338 $/m² · 91,5 m² · constr. 1970 · terrain 670,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,7 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 100 $
Rôle antérieur 249 000 $ +14.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
367421645000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 400 $
Valeur bâtiment
114 700 $
Rôle antérieur
249 000 $
ID provincial
25213367421645000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 532
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 31 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1375, rue Baronet, Lévis 2026-05-15 · 188 m · Vendu 442 500 $ (5 075 $/m²) 87,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +10 910 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 414 740 $ Poids 93 % |
| 2 | 1411, rue de la Futaie, Lévis 2025-05-29 · 465 m · Vendu 398 000 $ (4 660 $/m²) 85,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 566 $ · Ajust. superficie +14 214 $ · Ajust. âge −33 830 $ | 413 951 $ Poids 57 % |
| 3 | 1405, rue de la Montagne, Lévis 2026-06-23 · 541 m · Vendu 400 000 $ (3 731 $/m²) 107,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −29 291 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 355 753 $ Poids 54 % |
| 4 | 1279, rue de la Vallée, Lévis 2025-09-11 · 945 m · Vendu 320 000 $ (3 783 $/m²) 84,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +13 050 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 330 702 $ Poids 49 % |
| 5 | 1407, rue de la Chapelle, Lévis 2025-03-17 · 774 m · Vendu 465 000 $ (4 968 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 284 $ · Ajust. superficie −5 216 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 068 $ Poids 45 % |
| 6 | 1330, rue de la Montagne, Lévis 2025-05-30 · 473 m · Vendu 357 500 $ (3 424 $/m²) 104,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 947 $ · Ajust. superficie −22 087 $ · Ajust. âge −19 662 $ | 347 698 $ Poids 45 % |
| 7 | 1296, route Marie-Victorin, Lévis 2025-04-04 · 566 m · Vendu 200 000 $ (1 978 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −9 496 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 212 106 $ Poids 45 % |
| 8 | 1282, rue de la Montagne, Lévis 2025-10-06 · 772 m · Vendu 490 000 $ (4 640 $/m²) 105,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −32 713 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 456 141 $ Poids 43 % |
| 9 | 1379, rue du Moulin-Ross, Lévis 2024-12-03 · 174 m · Vendu 328 000 $ (3 290 $/m²) 99,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 914 $ · Ajust. superficie −13 488 $ · Ajust. âge −29 520 $ | 347 905 $ Poids 41 % |
| 10 | 1477, rue Fréchette, Lévis 2025-05-01 · 773 m · Vendu 403 000 $ (3 886 $/m²) 103,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 013 $ · Ajust. superficie −23 706 $ · Ajust. âge −2 015 $ | 413 292 $ Poids 37 % |
| 11 | 1469, rue des Bachons, Lévis 2025-06-25 · 649 m · Vendu 560 000 $ (5 157 $/m²) 108,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −44 088 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 506 154 $ Poids 34 % |
| 12 | 1231, route Marie-Victorin, Lévis 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 226 $/m²) 108,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −27 419 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 335 546 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.