1358 Rue MOULIN-ROSS · Lévis
Valeur estimée
369 700 $
Unifamiliale · 4 498 $/m² · 82,2 m² · constr. 1972 · terrain 669,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,2 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 500 $
Rôle antérieur 230 900 $ +16.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
367421752600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 300 $
Valeur bâtiment
98 200 $
Rôle antérieur
230 900 $
ID provincial
25213367421752600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 532
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 25 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1375, rue Baronet, Lévis 2026-05-15 · 171 m · Vendu 442 500 $ (5 075 $/m²) 87,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie −12 686 $ · Ajust. âge −42 037 $ | 393 356 $ Poids 91 % |
| 2 | 1411, rue de la Futaie, Lévis 2025-05-29 · 441 m · Vendu 398 000 $ (4 660 $/m²) 85,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 566 $ · Ajust. superficie −7 457 $ · Ajust. âge −29 850 $ | 396 260 $ Poids 60 % |
| 3 | 1279, rue de la Vallée, Lévis 2025-09-11 · 929 m · Vendu 320 000 $ (3 783 $/m²) 84,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −4 539 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 313 113 $ Poids 53 % |
| 4 | 1407, rue de la Chapelle, Lévis 2025-03-17 · 782 m · Vendu 465 000 $ (4 968 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 284 $ · Ajust. superficie −28 317 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 503 617 $ Poids 33 % |
| 5 | 1363, rue Baronet, Lévis 2024-06-28 · 97 m · Vendu 365 000 $ (4 205 $/m²) 86,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −9 672 $ · Ajust. âge −34 675 $ | 388 456 $ Poids 29 % |
| 6 | 1276, Rue de la Montagne, Lévis 2024-05-15 · 817 m · Vendu 375 000 $ (4 802 $/m²) 78,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +9 843 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 426 378 $ Poids 19 % |
| 7 | 1522, chemin des Fauvettes, Lévis 2024-07-24 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (4 241 $/m²) 79 m² · constr. 1964 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +6 785 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 410 319 $ Poids 19 % |
| 8 | 1470, rue Fréchette, Lévis 2024-05-01 · 699 m · Vendu 255 000 $ (2 815 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie −11 821 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 548 $ Poids 17 % |
| 9 | 1217, route Marie-Victorin, Lévis 2024-07-02 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie −17 277 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 309 597 $ Poids 14 % |
| 10 | 1509, Rue des Bachons, Lévis 2024-05-22 · 610 m · Vendu 449 000 $ (4 610 $/m²) 97,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 407 $ · Ajust. superficie −35 035 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 452 472 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.