1357 Rue CRÉPUSCULE · Lévis
Valeur estimée
426 900 $
Unifamiliale · 3 860 $/m² · 110,6 m² · constr. 1973 · terrain 651,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,4 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 500 $
Rôle antérieur 279 600 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
367421886000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 400 $
Valeur bâtiment
195 100 $
Rôle antérieur
279 600 $
ID provincial
25213367421886000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 532
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 43 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1405, rue de la Montagne, Lévis 2026-06-23 · 542 m · Vendu 400 000 $ (3 731 $/m²) 107,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +6 343 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 397 387 $ Poids 86 % |
| 2 | 1457, rue de la Montagne, Lévis 2026-06-23 · 499 m · Vendu 420 000 $ (3 559 $/m²) 118 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −13 169 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 370 127 $ Poids 83 % |
| 3 | 1460, rue de la Montagne, Lévis 2026-05-01 · 452 m · Vendu 420 000 $ (3 532 $/m²) 118,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −14 659 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 368 637 $ Poids 81 % |
| 4 | 1422, rue de la Futaie, Lévis 2025-10-31 · 400 m · Vendu 420 000 $ (3 621 $/m²) 116 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −9 776 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 407 142 $ Poids 76 % |
| 5 | 1390, rue de l'Orée, Lévis 2025-10-24 · 411 m · Vendu 476 000 $ (4 013 $/m²) 118,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie −16 054 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 456 453 $ Poids 71 % |
| 6 | 1429, rue de la Sommière, Lévis 2025-09-11 · 615 m · Vendu 200 000 $ (1 800 $/m²) 111,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −450 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 198 082 $ Poids 67 % |
| 7 | 1417, rue de la Futaie, Lévis 2025-11-05 · 442 m · Vendu 440 000 $ (3 601 $/m²) 122,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −20 884 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 415 839 $ Poids 65 % |
| 8 | 1391, rue Baronet, Lévis 2025-05-27 · 257 m · Vendu 511 497 $ (4 421 $/m²) 115,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 709 $ · Ajust. superficie −11 273 $ · Ajust. âge −10 230 $ | 535 703 $ Poids 63 % |
| 9 | 1282, rue de la Montagne, Lévis 2025-10-06 · 750 m · Vendu 490 000 $ (4 640 $/m²) 105,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +11 600 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 507 805 $ Poids 62 % |
| 10 | 1231, route Marie-Victorin, Lévis 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 226 $/m²) 108,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +3 387 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 371 603 $ Poids 59 % |
| 11 | 1330, rue de la Montagne, Lévis 2025-05-30 · 460 m · Vendu 357 500 $ (3 424 $/m²) 104,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 947 $ · Ajust. superficie +10 615 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 385 763 $ Poids 59 % |
| 12 | 1355, rue du Button, Lévis 2026-07-17 · 537 m · Vendu 465 000 $ (3 624 $/m²) 128,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 075 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 400 375 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.