1352 Rue MOULIN-ROSS · Lévis
Valeur estimée
392 000 $
Unifamiliale · 3 980 $/m² · 98,5 m² · constr. 1977 · terrain 626,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,4 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 400 $
Rôle antérieur 226 000 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
367431214900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 800 $
Valeur bâtiment
134 600 $
Rôle antérieur
226 000 $
ID provincial
25213367431214900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 532
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 30 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1375, rue Baronet, Lévis 2026-05-15 · 211 m · Vendu 442 500 $ (5 075 $/m²) 87,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +28 671 $ · Ajust. âge −30 975 $ | 445 776 $ Poids 78 % |
| 2 | 1405, rue de la Montagne, Lévis 2026-06-23 · 520 m · Vendu 400 000 $ (3 731 $/m²) 107,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −16 231 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 382 813 $ Poids 78 % |
| 3 | 1282, rue de la Montagne, Lévis 2025-10-06 · 715 m · Vendu 490 000 $ (4 640 $/m²) 105,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −16 473 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 489 532 $ Poids 60 % |
| 4 | 1330, rue de la Montagne, Lévis 2025-05-30 · 426 m · Vendu 357 500 $ (3 424 $/m²) 104,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 947 $ · Ajust. superficie −10 102 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 372 195 $ Poids 59 % |
| 5 | 1296, route Marie-Victorin, Lévis 2025-04-04 · 509 m · Vendu 200 000 $ (1 978 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −2 572 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 226 030 $ Poids 54 % |
| 6 | 1231, route Marie-Victorin, Lévis 2026-02-26 · 986 m · Vendu 350 000 $ (3 226 $/m²) 108,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −16 129 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 359 087 $ Poids 52 % |
| 7 | 1429, rue de la Sommière, Lévis 2025-09-11 · 633 m · Vendu 200 000 $ (1 800 $/m²) 111,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −11 341 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 187 191 $ Poids 51 % |
| 8 | 1229, route Marie-Victorin, Lévis 2025-12-08 · 1.0 km · Vendu 414 000 $ (3 858 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 738 $ · Ajust. superficie −16 977 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 762 $ Poids 49 % |
| 9 | 1469, rue des Bachons, Lévis 2025-06-25 · 663 m · Vendu 560 000 $ (5 157 $/m²) 108,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −26 041 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 524 202 $ Poids 49 % |
| 10 | 1457, rue de la Montagne, Lévis 2026-06-23 · 490 m · Vendu 420 000 $ (3 559 $/m²) 118 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −34 703 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 348 593 $ Poids 48 % |
| 11 | 1422, rue de la Futaie, Lévis 2025-10-31 · 386 m · Vendu 420 000 $ (3 621 $/m²) 116 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −31 681 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 385 237 $ Poids 48 % |
| 12 | 1411, rue de la Futaie, Lévis 2025-05-29 · 458 m · Vendu 398 000 $ (4 660 $/m²) 85,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 566 $ · Ajust. superficie +30 526 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 444 192 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.