1331 Rue MOULIN-ROSS · Lévis
Valeur estimée
709 400 $
Unifamiliale · 4 533 $/m² · 156,5 m² · constr. 2021 · terrain 6 185,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 185,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 300 $
Rôle antérieur 594 100 $ +14.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
367441591800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 000 $
Valeur bâtiment
433 300 $
Rôle antérieur
594 100 $
ID provincial
25213367441591800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
831 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 546
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 89 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1435, rue de la Montagne, Lévis 2026-06-08 · 559 m · Vendu 447 800 $ (2 897 $/m²) 154,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 647 $ · Ajust. superficie +2 752 $ · Ajust. âge +26 868 $ | 483 066 $ Poids 86 % |
| 2 | 1384, rue du Moulin-Ross, Lévis 2026-02-02 · 392 m · Vendu 275 000 $ (1 686 $/m²) 163,1 m² · constr. 1931 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie −5 564 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 319 498 $ Poids 84 % |
| 3 | 1688, rue du Layon, Lévis 2025-11-04 · 550 m · Vendu 625 000 $ (4 197 $/m²) 148,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +15 950 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 733 170 $ Poids 71 % |
| 4 | 1517, rue du Muletier, Lévis 2026-06-26 · 824 m · Vendu 626 000 $ (4 279 $/m²) 146,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +21 822 $ · Ajust. âge +31 300 $ | 687 016 $ Poids 69 % |
| 5 | 1506, rue du Muletier, Lévis 2026-04-27 · 782 m · Vendu 600 000 $ (3 507 $/m²) 171,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −25 599 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 628 760 $ Poids 64 % |
| 6 | 1436, rue de la Montagne, Lévis 2026-07-07 · 509 m · Vendu 399 000 $ (2 978 $/m²) 134 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 498 $ · Ajust. âge +23 940 $ | 456 438 $ Poids 64 % |
| 7 | 1463, rue du Layon, Lévis 2025-08-14 · 559 m · Vendu 552 000 $ (3 812 $/m²) 144,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 582 $ · Ajust. superficie +22 301 $ · Ajust. âge +24 840 $ | 644 723 $ Poids 61 % |
| 8 | 1265, rue du Moulin-Ross, Lévis 2025-06-02 · 543 m · Vendu 571 500 $ (3 668 $/m²) 155,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +47 192 $ · Ajust. superficie +1 284 $ · Ajust. âge +57 150 $ | 677 126 $ Poids 60 % |
| 9 | 1412, rue des Pionniers, Lévis 2025-06-13 · 370 m · Vendu 360 000 $ (2 130 $/m²) 169 m² · constr. 1905 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −13 314 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 412 414 $ Poids 59 % |
| 10 | 1539, rue du Layon, Lévis 2026-02-18 · 808 m · Vendu 699 000 $ (5 000 $/m²) 139,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 350 $ · Ajust. superficie +41 750 $ · Ajust. âge +27 960 $ | 826 060 $ Poids 58 % |
| 11 | 1691, rue du Layon, Lévis 2025-06-18 · 580 m · Vendu 115 000 $ (775 $/m²) 148,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +3 138 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 133 385 $ Poids 57 % |
| 12 | 1425, rue de la Sommière, Lévis 2025-09-03 · 701 m · Vendu 184 663 $ (1 090 $/m²) 169,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 111 $ · Ajust. superficie −7 031 $ · Ajust. âge +7 387 $ | 202 130 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.