1350 Rue CRÉPUSCULE · Lévis
Valeur estimée
1 102 100 $
Unifamiliale · 3 429 $/m² · 321,4 m² · constr. 1988 · terrain 3 912,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
321,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 912,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 011 400 $
Rôle antérieur 812 400 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
367442097900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
459 500 $
Valeur bâtiment
551 900 $
Rôle antérieur
812 400 $
ID provincial
25213367442097900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 182 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
952 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 532
Cette propriété : +162 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 97 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1350, Rue du Crépuscule, Lévis 2024-12-13 · 43 m · Vendu 1 060 000 $ (3 298 $/m²) 321,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +203 319 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 263 319 $ Poids 48 % |
| 2 | 1363, rue Ernest-Fournier, Lévis 2025-05-29 · 265 m · Vendu 665 000 $ (2 598 $/m²) 256 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +84 943 $ · Ajust. âge +0 $ | 809 370 $ Poids 34 % |
| 3 | 1644, rue du Layon, Lévis 2026-04-30 · 873 m · Vendu 885 000 $ (3 501 $/m²) 252,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 930 $ · Ajust. superficie +120 077 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 952 507 $ Poids 33 % |
| 4 | 1244, Rue du Moulin-Ross, Lévis 2024-11-12 · 657 m · Vendu 1 700 000 $ (5 909 $/m²) 287,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +331 620 $ · Ajust. superficie +99 566 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 961 186 $ Poids 31 % |
| 5 | 1503, rue du Layon, Lévis 2025-08-01 · 721 m · Vendu 690 000 $ (2 786 $/m²) 247,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +102 650 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 780 628 $ Poids 26 % |
| 6 | 1177, rue des Saisons, Lévis 2025-05-12 · 1.3 km · Vendu 1 260 000 $ (3 410 $/m²) 369,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 597 $ · Ajust. superficie −82 011 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 164 586 $ Poids 21 % |
| 7 | 1580, rue du Layon, Lévis 2025-09-29 · 1.0 km · Vendu 459 503 $ (2 041 $/m²) 225,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 579 $ · Ajust. superficie +98 290 $ · Ajust. âge −45 950 $ | 554 421 $ Poids 12 % |
| 8 | 1177, rue des Saisons, Lévis 2024-05-30 · 1.3 km · Vendu 1 250 000 $ (3 383 $/m²) 369,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +232 201 $ · Ajust. superficie −81 360 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 275 841 $ Poids 9 % |
| 9 | 1300, rue Jacques-Beaufort, Lévis 2025-04-29 · 257 m · Vendu 630 000 $ (3 134 $/m²) 201 m² · constr. 1977 Ajust. marché +83 795 $ · Ajust. superficie +157 500 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 905 945 $ Poids 7 % |
| 10 | 1135, rue Léon-Provancher, Lévis 2024-06-14 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (1 733 $/m²) 210,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +91 250 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 487 553 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.